Modernt och stilfullt cityboende med egen entré direkt från gatan – en bostad med tydlig karaktär och alla bekvämligheter. Smart planerad i representativ fastighet från 1907, med nyproducerad standard och möjlighet till snabbt tillträde.
Interiören är genomgående stilren med en öppen planlösning, generös takhöjd och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp och en luftig rymd.
Från den egna entrén nås en funktionell hall med plats för avhängning och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och lättmöblerat sällskapsrum med en naturlig sovalkov. Kök och vardagsrum samspelar i en social och öppen planlösning där den djupa fönsterbänken i carraramarmor tillför både karaktär och elegans.
Köket är modernt utformat med grå snickerier, komplett maskinell utrustning och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är rymligt och smakfullt med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Som en förlängning av bostaden erbjuds föreningens lugna innergård – en grön oas med grill, solstolar och matplats för långa middagar under varma sommarkvällar.
Varmt välkomna på visning!
Brf Vingråen 32
1907
Fjärrvärme
Brf Vingråen 32 är en äkta och välskött förening som äger marken och består av 38 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Bostadsyta 2 645 kvm samt lokalyta 790 kvm, totalt 3 425 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 1998 och förvaltar fastigheterna Vingråen 31 och 32 i Stockholm.
Genomförda renoveringar
Föreningen arbetar enligt en långsiktig underhållsplan som upprättades 2022 och uppdateras löpande. Underhåll sker kontinuerligt med återkommande kontroller och åtgärder av fastighetens tekniska system, tak, fasad och gemensamma utrymmen. Större åtgärder såsom stambyte (1999–2001) samt omfattande renoveringar av tak, fasad och fönster (2002) är genomförda, och därefter har fastigheten successivt underhållits och moderniserats.
2023–2024 – Byte av elmätare. Uppdatering av belysning och tekniska system. Installation av nya pumpar samt återkommande kontroller såsom OVK, radon och takbesiktning
1999–2001 – Stambyte (VVS, el och badrum)
2002 – Omfattande renovering av tak, fasader, fönster, trapphus, hiss samt tvättstuga
Löpande – Årlig stamspolning, takbesiktning och ventilationsservice. Successivt utbyte och uppgradering av tekniska installationer samt kontinuerligt arbete med energibesparing och kostnadseffektiv drift.
Se fullständig lista under "projekt och underhåll" på Föreningens utförliga hemsida: https://vingraen32.se/
Planerade renoveringar
2025–2026 – Hissuppgraderingar och säkerhetsåtgärder. Renovering och underhåll av portar och entréer. Löpande fasad- och takåtgärder. Renovering och försäljning av sista hyresrätten. Energieffektivisering, bland annat isolering av vind.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
2 Gemensamma gårdar med solstolar och möjlighet till grill och sittgrupp, pingisbord.Tvättstuga, källarförråd, hushållssoppor, återvinning och hantering av matavfall.
Tv & Bredband
Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband via fiber och digital tv
Ekonomi
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 337 076 kr. Baserat på 2024 års årsredovisning.
- Föreningens lån per kvm bostadsyta är 10 700 kr.
- Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.
- Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
