Högt upp i huset på eftertraktade Odengatan 10 väntar denna ljuvliga våning om 106 kvm – ett hem där ljuset flödar fritt, utsikten är öppen och atmosfären omedelbart känns varm och inbjudande. Här bor ni med ett härligt lugn ovan stadens puls, med fri vy som ger både rymd och ro.
Bostaden bjuder på en genomtänkt och social planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Det rymliga köket blir hemmets självklara hjärta – en plats för långa middagar och spontana samtal, med gott om plats för både familj och vänner. Den vackra kakelugnen står som ett stämningsfullt inslag och ger rummet en tidlös charm.
I direkt anslutning öppnar vardagsrummet upp sig – ljust, luftigt och med en självklar elegans. Här skapas en naturlig samvaro mellan rummen, perfekt för både vardag och fest.
De tre sovrummen erbjuder rofyllda reträtter med plats för både vila och återhämtning, medan det stilrena badrummet och den separata gäst-wc:n bidrar till hög komfort i vardagen.
Från ett av sovrummen nås bostadens balkong i västerläge, vänd mot den lugna innergården – en skyddad oas där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar. Här kan ni slå er ner med en kopp kaffe eller ett glas vin och njuta av stillheten mitt i staden.
Detta är ett hem i mycket gott skick där klassisk charm möter moderna bekvämligheter – en plats att trivas i länge.
Brf Trasten 18
Flerbostadshus
1892
Fjärrvärme
Brf Trasten 18 en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Trasten 18 som uppfördes 1892. Föreningen har19 bostadsrätter om totalt 1850 kvm och 1 lokal om 25 kvm. Byggnadernas totalyta är 1875 kvm.
Genomförda renoveringar
2024 – Slutförande av byte av styrenhet fjärrvärmeundercentral
2023 – Påbörjat byte av styrenhet fjärrvärmeundercentral
2020 – Nybyggnation av två balkonger
2018 – Installation av ny hiss i gathuset
2015–2016 – Trapphusrenovering
2012 – Fasadrenovering
2012 – Målning fönster mot Odengatan i gathuset
2010 – Målning fönster i gårdshuset
2007 – Bullerreducerande fönster mot Odengatan
2006 – Byggnation av vindsvåningar
2006 – Installation av hiss i gårdshuset
2006 – Omläggning av yttertak båda husen
2006 – Ny fjärrvärmeanläggning
2004 – Ny entréport mot Odengatan
2004 – Målning fönster i gathuset
2002 – Byggnation ny tvättstuga
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två gemensamma innegårdar med cykelställ, utemöbler och grill samt grönska. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på den bakre gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Barnvagnsrum finns i anslutning till trapphuset i markplan.
Storlek
Lägenheten är uppmätt till 106 kvm enligt mätbevis, mätregler SS 21054:2209. Föreningens äldre uppgift är 103 kvm.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
-Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Föreningens lån är 3946 kr/kvm baserat på årsredovisning 2024.
- Lägenhetens indirekta nettoskuld är 350.181 kr baserat på årsredovisning 2024
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Förvaltaren kan ge tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand.
- Hiss från 0,5 tr till 4,5 tr.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
