Högst upp i elegant funkisfastighet uppförd 1936 återfinns denna smakfullt renoverade och synnerligen välplanerade hörnbostad med eftertraktad adress på Östermalm/Nedre Gärdet. Ett hem där klassisk arkitektur samspelar med samtida komfort, med hiss hela vägen upp och ett privat, fritt läge ovan stadens takåsar.
Bostaden disponeras med generösa sällskapsytor och ett vackert ljusflöde från flera väderstreck. Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga mittpunkt med stämningsfull öppen spis och gott om plats för såväl sociala tillställningar som avkopplande kvällar. Intill ligger det delvis öppna köket, smakfullt utformat med fina detaljer och väl tilltagen maskinell utrustning såsom diskmaskin, vinkyl och tvättmaskin.
Två harmoniska sovrum med plats för dubbelsäng erbjuder ett rofyllt boende, båda med direkt access till badrummet som är inrett med bred kommod, dusch och wc. Entrén välkomnar med klassisk Kolmårdsmarmor, god förvaring samt en sober känsla redan från första steget in.
Här bor man med omedelbar närhet till Djurgårdens grönska, Fältöverstens utbud och utmärkta kommunikationer via tunnelbana och bussar. Ett hem som förenar elegans, funktion och ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.
Flerbostadshus
1936
Centralvärme
Brf Jungfrun Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen registrerades år 2002 och förvärvade fastigheten år 2005. Fastigheten uppfördes 1936 och omfattar totalt 38 bostadslägenheter, varav 37 upplåtna med bostadsrätt och 1 kvarvarande hyresrätt. Föreningen innehar även 1 lokal. Fastigheten är belägen på Jungfrugatan 60 i Stockholm och utgör fastigheten Artilleriberget 4. Den totala ytan uppgår till 2151,5 kvm, varav 2094,5 kvm bostadsyta samt 57 kvm lokalyta. Föreningen har god ekonomi, äger marken och har dessutom en kvarvarande hyresrätt, vilket utgör en potentiell dold tillgång
Genomförda renoveringar
Föreningen har löpande genomfört underhåll och förbättringar av fastigheten.
2026 Takomläggning
2024 Fiber installerats i huset
2022 Entreportparti bytts ut
2021 Nya tvättmaskiner och torktummlare i tvättstugan
2020 Lokaldörr renoverats
2012-2013 Stora åtgärder som omfattade bland annat gårdsrenovering
2011-2012 Ny värmecentral
2008-2010 Fasadrenovering och fönstermålning mot Valhallavägen
2005 Installation av säkerhetsdörrar
2003-2004 Byte av El och Avloppsstammar
Planerade renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig fram till år 2031.
Relining av avloppsrör 2026-2027.
Anpassning för soprum givet nya lagen kring fastighetsnära förpackningsinsamling.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd & ett vindsföråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, gemensam innergård med uteplats, cykelrum
Tv & Bredband
Bahnhof
Ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2.5% av basbeloppet
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av basbeloppet
- Föreningens lån uppgår till cirka 1900kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är ca 367 013 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
- Föreningen har diskuterat men inte beslutat gällande ev avgiftshöjning under 2027 pga kommande underhåll.
-Under 2025 genomförde föreningen en omfattande förstärkning av ekonomin genom att amortera 7 miljoner kronor på lånen. Finansieringen skedde huvudsakligen genom att använda tidigare placerade medel. Resultatet är att skuldsättningen har sjunkit till cirka 1 900 kr/kvm samtidigt som soliditeten ökat till nästan 78%. Föreningen har därmed en ovanligt stark balansräkning för en innerstadsförening.
Övrigt
Juridisk person godkännes inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
