Välkommen till denna unika takvåning med penthousekaraktär på lugna Ingemarsgatan 5 – ett hem som kombinerar stil, komfort och generösa ytor för det sociala livet. Likt en villa på taket bor man här med närhet till allt och med en underbar, soldränkt terrass längst med hela lägenheten.
Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad om 106 kvm, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Här möts du av ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Den trevliga och vridbara braskaminen bidrar med både värme och karaktär, och skapar en inbjudande atmosfär året om.
Från bostaden nås den fantastiska takterrassen om hela 53 kvm – en privat oas med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och odlingar. Här kan du njuta av soliga dagar, långa middagar och kvällar under bar himmel.
Lägenheten erbjuder tre rogivande sovrum, alla med egen utgång till terrassen samt två stilrena badrum, vilket gör den idealisk för både familjeliv och gäster. Master bedroom mot innergård med privat terrass om 5 kvm. Skicket är genomgående mycket gott med moderna materialval och en harmonisk färgsättning.
Bekvämligheten förstärks ytterligare av garage i huset, f.n. utan kö– en eftertraktad detalj som förenklar vardagen. Penthouselägenheterna byggdes 2005 och den aktuella lägenheten totalrenoverades 2017 med nya dörr- och fönsterpartier, förändrad planlösning, nytt kök, genomgående vattenburen golvvärme och nya ytskikt.
Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en takvåning där sociala ytor, komfort och exklusiva attribut samspelar på bästa sätt. Varmt välkommen hem.
Brf Ingemar 13
Flerbostadshus
Bergvärme & Fjärrvärme
Brf Ingemar 13 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 41 bostadsrätter, en bostadsrättslokal samt en lokal om 220 kvm för uthyrning med adresserna Ingemarsgatan 5 samt Roslagsgatan 44. Fastigheten uppfördes 1969 samt penthouselägenheterna 2005. Föreningen besitter även ett garage med 24 platser, varav 23 av dessa är utrustade med el-laddning.
Genomförda renoveringar
2004 - 2007 - Nybyggnation Roslagsgatan 44 samt taklägenheter Ingemarsgatan 5, stammar i våtutrymmen är bytta, nya fönster i gamla fastigheten, nytt tak, nya balkonger, ny hiss/hissmaskin (stor och rymlig hiss), ny och renoverad undercentral.
2010 - Installation bergvärme.
2014 - Ny sophanteringsanläggning.
2015 - Spolning av stammarna i bägge fastigheterna. PCB sanering. Radonmätning. Ombyggnation av hissdörrar Ingemarsgatan. Ny garageport.
2016 - OVK besiktning slutförd och godkänd. Kontroll bakom plåtarna på fasaden.
2017 - Förbättringsarbeten utförda på terrasserna.
2018 - Ny port och ny belysning till garage. Renovering av hyreslokal.
2019 - Nya avloppsrör i garageplanet. Ny entréport Ingemarsgatan 5. Påbörjan av nytt lås och passersystem. Ny torktumlare.
2019 - Ny fjärrvärmeanläggning samt renovering av bergvärmepumpar, avslutas under 2020.
2019 - Tilläggskontrakt med Telia för antenner på taket.
2019 - Godkänd OVK för hyreslokalen genomfördes. Omförhandling av kontrakt med fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning.
2020 - Renovering av cykelrummen.
2020 - Nya värmeväxlare.
2021 - Renovering av trapphuset på Ingemarsgatan 5. Avtal med ny hyresgäst för hyreslokalen.
2023 - Besiktning av avloppsrörstammar. De undersökta stammarna är i gott skick och endast mindre underhållsarbete behövs de närmaste åren.
2024 - Kontrollrutin för elanläggning. Utveckling av styrsystemet för fastighetens värmeförsörjning. Omplantering av träd på gården. Inspektion av elstigare-ledningar leder till slutsatsen att ett utbyte ej är nödvändigt. Byte av ett antal radiatorer. Fjärrvärmeledningar från Ingemarsgatan in i garaget omlagda.
Planerat underhåll
Underhåll av tätskikt på innergård.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till föreningens tvättstuga, en trevlig innergård med grill och sittgrupp samt tre cykelförråd.
Tv & Bredband
Fastigheten har avtal med Bredband 2 om internet. Ingemarsgatan har uppkoppling om 100/100 mbit. TV-när är kopplat till Tele2.
Ingår i avgiften
Värme & VA
Storlek
Lägenheten är 106 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Bostaden har egen terrass om ca 53 samt 5 kvm.
Ekonomi
- Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.
- Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025: 618 133 kr
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
Energideklaration
Utförd: 2022-03-14
Energiprestanda: 112 kWh/kvm
Energiklass: E
Uppvärmning: Bergvärme & Fjärrvärme
Parkering
I huset finns det 24 garageplatser för de boende samt hyresgäster i huset, 23 av dess är utrustade med el-laddning. För närvarande ingen kö. Kostnad 1600 kr/mån, kan komma att regleras i samband med momsregleringen för parkeringsplatser i oktober.
Parkering sker annars på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret. Boende Ö/VA.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
För mer information, vänligen kontakta ansvarig eller biträdande mäklare, se Årsredovisning 2025 eller se föreningens hemsida: brfingemar13.se
