På ett eftertraktat läge invid Karlaplan erbjuds denna synnerligen välplanerade trea där tidstypisk charm möter smakfull modern elegans. Bostaden utmärks av generös takhöjd, en genomgående planlösning och noggrant utvalda materialval som tillsammans skapar ett hem med karaktär.
Det sociala vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt och ramas in av tre stora fönster i fil. Vackra taklister, speglar i fönsternischerna, fiskbensparkett och en öppen spis. Här finns gott om utrymme för såväl en större soffgrupp som en generös matplats.
I öppen anslutning ligger det smakfullt utformade köket med detaljer i mässing. Köket är fullt utrustat och försett med spis från Bertazzoni. Bostadens båda sovrum vetter mot innergården. Det större sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och direkt access till såväl egen uteplats som badrum. Det elegant utformade badrummet är helkaklat och inrett med kalkstensgolv, industriglas och detaljer i mässing. Här finns WC, kommod, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt golvvärme. Den välkomnande hallen kompletteras av en gäst-WC samt en dekorativ platsbyggd bokhylla.
Äkta bostadsrätts föreningen som äger marken. Representativ fastighet från 1885.
Brf Lyran 4
Brf Lyran 4 registrerades 1981 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1885 och består av 20 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten Lyran 4 totalyta är 1220 kvm, varav bostadsyta 1220 kvm.
Genomförda renoveringar
1994 Elstammar
2000 Va-stammar
2011 Fjärrvärmecentral, värmeslingor tak
2014 Gårdsfasad
2017 Fönstermålning
2018 Hissrenovering
2019 Stamspolning
2022 OVK
2025 Målning entré
2025 Hissrenovering
Förråd
Bostadsrätten disponerar ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga.
Tv & Bredband
Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 4 262 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 297 081 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
- Bostadsrättens driftkostnader: 6 974 kr/år. Angiven driftkostnad är beräknad med två boende enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara variera för ny ägare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Lägenheten är upptagen som 71 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
- Bostaden är uppmätt till uppmätt till 75 kvm enligt mätbevis (SS 21054:2020)
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
