Social och välplanerad hörnvindsvåning på med attraktiva attribut som dubbla terasser, öppen spis, tak fönster, synliga takbjälkar.
Välkomnande hall med god förvaring, gäst-wc och vidunderligt utsiktsfönster. Utgång till terrass med plats för gill. Vardagsrum med rymlig matplats, soffgrupp och en öppen spis. Fullt utrustat kök från Boffi med vita köksluckor, stenskiva i komposit samt vitvaror från Miele och Neff. Frukostplats vid takfönster. I anslutning till vardagsrum/kök finns två sovrum, ena med eget badrum. Master-suite mot egen del av lägenheten. Stort sovrum med egen terrass. Rikligt med förvaring via garderober samt walk-in closet. Stort badrum med tvätt och tork från Miele. Badkar, WC samt badkar. Genomgående vattenburen golvvärme, golvvärme med el i badrum.
För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare!
Brf Grannarne 26
1898
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen Grannare 26 är en sk. äkta förening med mycket god ekonomi och är skuldfria. Föreningen äger marken och huset uppfördes 1898. Fastigheten är fördelad på tre adresser; Linnégatan 41, Nybergsgatan 2 samt Skeppargatan 45. Föreningen består idag av 29 bostadsrätter samt fem lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, dubbla cykelrum och en innergård med cykelställ och grill samt sittgrupper.
Avgift
Månadsavgift: 4 040 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten
Lägenhetsarea
Lägenheten är upptagen som 171 kvm enligt lägenhetsförteckningen samt 6 rum och kök.
Lägenheten disponeras idag som 5 rok och är uppmätt till 164 kvm boa + 37 kvm icke mätbar yta.
Driftkostnader
Relevanta driftkostnader saknas för tillfället
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd, ca 12 kvm. Eget rum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av prisbasbeloppet
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1 % av prisbasbeloppet
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt föreningens årsredovisning 2025
- Bostadsrättsföreningen är skuldfri
Energideklaration
- Energideklaration registrerad 2021-11-08
- Energiklass: E (Energiprestanda kWh per kvm/år: 101)
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv & Bredband
Bredband och TV via Telia.
Övrigt
- Juridisk person godkänns ej som köpare
- Delat ägande accepteras
Tidigare renoveringar
2025 - Förbättringsmålning av trapphus & målning samt restaurering fönster mot Skeppargatan samt Linnégatan
2023 - Relining
2022 - Avloppsjobb & Rörrenovering
2021 - Byte av samlingsrör, ventiler mm i tre st vindsvåningar. Värmepump
2016 - Byte av maskiner tvättstuga: torktumlare & tvättmaskiner
2014 - Målning av ytterportar
2013 - Lagning & målning av tak
2004 - Nyinstallation av hiss
2001 - Nya balkonger & nytt gårdsbjälklag
1985 - Omläggning av tak
1976 - Elstambyte & rörstambyte
1975 - Omputsning av fasad
