Invid Gärdesfälten presenteras sällsynt möjlighet att förvärva en optimalt planerad fyrarummare om 78 kvm i modern byggnad från 2019. Här erbjuds ett hem med hög standard och funktion.
Bostaden fördelar sig över delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med generöst ljusinsläpp och utgång till balkong. Sällskapsdel med plats för både matbord och soffgrupp utan att övriga rum har kompromissats bort.
Välutrustat kök med vitvaror från Siemens, specialdesignade skåpsluckor från Lappvattnets Snickeri och bänkskiva i Carraramarmor. Två påkostade badrum i Carraramarmor med golvvärme, infällda spotlights, badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Master bedroom med goda förvaringsmöjligheter samt två mindre sovrum. Balkong och två spanska balkonger ger bostaden flera öppningar mot utsidan och en luftigare känsla.
Kombinationen av sociala ytor, tre användbara sovrum och flera öppningar mot utsidan ger bostaden en funktion som sällan återfinns i denna storlek.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
Här bor du med närhet till Kampementsbadet, Gärdesfälten, Kungliga Djurgården, Karlaplan, restauranger, matbutiker och goda kommunikationer. Garage med laddplatser nås bekvämt via hiss från huset.
BRF Tegeludden 16
Flerbostadshus
2019
Fjärrvärme
Brf Tegeludden 16 bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes 2019 och består av 114 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt samt 50 garageplatser. Den totala lägenhetsytan uppgår till 6 432 kvm och lokalytan till 107 kvm.
Genomförda renoveringar
Fastigheten uppfördes 2019.
Kommande renoveringar
Inga planerade.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga och grovsoprum.
Tv & Bredband
Föreningen har upphandlat internetanslutning till samtliga lägenheter via Bahnhof med hastighet 500/500 Mbit/s. Avgiften debiteras separat på månadsavin.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband 225 kr/mån.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 2,5 % av prisbasbeloppet.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1 % av prisbasbeloppet.
- Föreningens lån uppgår till 16 675 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till1 237 275 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
- Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-05-05.
Övrigt
- Juridisk person kan accepteras i de fall myndighet eller statligt verk förvärvar bostaden som personallägenhet åt anställd
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Garage i två plan med 50 bilplatser, varav 22 st är laddplatser. Förberett med framdragen el för samtliga platser med en anslutningskostnad om ca 1 500 kr för laddstation. Kostnad för liten plats ca 1 700 kr/mån, normalstor ca 2 000 kr/mån och stor ca 2 300 kr/mån. Tillägg på ca 300 kr/mån + faktisk elförbrukning för plats med elanslutning. För närvarande kort kö, några få månader. Garaget nås bekvämt med hissen. I övrigt gäller boendeparkering i området.
Föreningens hemsida
www.tegeludden16.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
