Välkommen till denna fantastiska etta om 23 kvm, belägen i lugnt läge i huset! Här bor du i en bostad med optimalt planerade kvadratmeter, generöst ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Lägenheten erbjuder en smart och öppen planlösning där varje yta är väl genomtänkt. Stora fönster släpper in rikligt med ljus. Köket är stilrent och funktionellt. Den luftiga sällskapsytan ger plats för soffgrupp. Badrummet är i gott skick.
Här bor du med naturen runt knuten – lummiga omgivningar och grönområden skapar en harmonisk atmosfär samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkomna!
Brf Arméfördelningen 2
Flerbostadshus
1943
Brf Arméfördelningen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942. Föreningen består av 104 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Fastigheten uppfördes 1943 och marken innehas med äganderätt. Föreningens hemsida:
https://brfarmefordelningen2.bostadsratterna.se
Genomförda renoveringar
2000 Nya elstigare
2000 Stambyte
2002 Renovering av tvättstuga
2007 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Hissbyte
2009 Nya termostatventiler och termostater
2010 Nya soprum för hushållssoporna
2010 Målning av tvättstuga
2010 Relining av dagvattenrör
2011 Målning av trapphus
2014/2015 Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering
2014/2015 Omgjutning av balkonger
2016 Fönstermålning, tätning samt byte till energiglas i ytterbågen
2018 Byte till LED-belysning i trapphusen
2021 Omläggning av taket
2021 Nya portar (yttre dörrparet)
2022 Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2022 Renovering av inre dörrpar samt slussutrymmet
2024 Inventering samt renovering av balkongdörrar och fönster på översta våningsplanet
2025 OVK
2025 Förbättringsmålning av trapphus/entréer samt målning av övre källargångar
Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-02-19):
Föreningen har för närvarande inga större planerade renoveringar/underhåll av fastigheten.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd.
Tv & Bredband
Kabel-TV levereras av Telenor där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, Tv och bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Nettoskulden för lägenheten är:
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande, minst 5% ägarandel.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
