Varmt välkommen till Drottningholmsvägen 9 och denna genomgående lägenhet med ett högt och ostört läge och en trevlig balkong mot innergård i skuldfri förening. Lägenheten är belägen på fjärde våningen, hiss finns, med utsikt över träden, stadens puls och innergården. Fördelat på 57 kvm finns vardagsrum, kök, ett sovrum, ett badrum samt en rymlig hall. Detta hem har en välkomnande känsla och stor potential, här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem.
Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och plats för ytterkläder.
Vardagsrummet har en inbjudande känsla med fönster mot stadens puls, i rummet finns plats för sällskapsdel med soffa och tv-möbel samt matplats om så önskas.
Köket är väldisponerat med bra förvaring i över- och underskåp. Från köket nås den trevliga balkongen med ett högt läge mot innergården.
Sovrummet har ett behagligt ljusinsläpp och ett inynsskyddat läge, i rummet finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
Badrummet har en äldre standard och är i dagsläget utrustat med toalett, handfat och dusch.
Ett hem med stor potential belägen i en stabil förening.
Här bor du med Kronobergsparken som en av dina närmsta grannar samt ett stort utbud av affärer och restauranger bara ett stenkast bort. Goda kommunikationer med innerstadsbussar och tunnelbana.
Välkommen på visning.
Brf Lavetten 17
Flerbostadshus
1907
Fjärrvärme
Om föreningen
Brf Lavetten 17 är ett privatbostadsföretag enligt skattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 st lägenheter (enligt årsredovisning) med bostadsrätt och fyra stycken lokaler med hyresrätt ( 2 optiker, kemtvätt & sushirestaurang). Föreningen bildades 1992 och äger marken.
Genomförda renoveringar
2024 Ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter
2023 Stamspolning förebyggande
2021-2022 Utvändig målning och renovering av samtliga fönster
2019 Renovering av tvättstugan, enligt gällande nyttjanderättsavtal.
2011-2012 Renovering av yttertak
2009 Ny värmecentral
2005 Renovering av trapphus
2000 Renovering av gård
1998 Byggnation av lägenheter på vinden
Planerat underhåll renoveringar
Inga större underhåll planerade.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Nyttjande, tvättstuga Brf Lavetten 16.
Innergård.
Barnvagn/cyckelförråd finns.
Tv & Bredband
Kabel-TV, Tele2-hus (f d Comhem AB)
Bredband, Telenor (Ownit Broadband AB)
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och digital-TV
Ekonomi
- Pantsättningsavgift om högst 1% av gällande prisbasbelopp.
- Överlåtelseavgift om högst 2,5% av gällande prisbasbelopp.
- Andelstal 0,02784 %
- Andelstal kapital 0,02781 %
- Årsavgift andel 2,78 %
- Föreningens lån: cirka 0 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024
- Bostadsrättens nettoskuldsättning: då föreningen är skuldfri blir nettoskulden negativ. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
- Information från styrelsen maj 2026 "Vi är skuldfria, inga nya lån planerade och vi har varit skuldfria de senaste 10 åren"
- Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-05-15.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
- Föreningens hemsida: https://www.lavetten17.se/
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Från föreningen hemsida
Fastigheten färdigställdes 1907 och bestod då av 20 lägenheter
Totalrenovering av fastigheten utfördes 1982-83 med bl.a. puts på fasad, nya stammar, byte av el-stigar, trapphusmålning osv. Samtidigt delades vissa större lägenheter upp i mindre lägenheter. Fastigheten bestod därefter av 25 lägenheter.
1998 byggdes 3 lägenheter på vinden. Samma år byggdes även 12 balkonger mot gården. Respektive bostadsrättshavare stod för kostnaden för balkongerna.
Gården fick ny stenbeläggning och ny trappa under sommaren 2000.
Under våren 2005 målades trapphus, dörrar och entréer och installerades ny belysning.
Ny undercentral installerades 2009.
Under 2011 – 2012 lades fastighetens tak om.
2019 utfördes renovering av tvättstugan som vi använder enligt nyttjanderättsavtal.
Målning av yttre fönsterbågar och balkongdörrar samt asbestsanering av fönsterkitt genomfördes i två etapper 2021 - 2022.
Fastigheten renoveras fortlöpande och information ges av styrelsen om framtida planer. Föreningen bildades 1989 och fastigheten köptes 1992.
Bostadsrättsföreningen omfattar 28 lägenheter, samtliga ägs av medlemmar. Därtill finns 4 affärslokaler med hyresrätt.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
