Välkommen till en välplanerad trerummare med balkong och attraktivt läge intill Gärdesfältens svårslagna naturområde.
Bostaden erbjuder en välplanerad disposition där kök och vardagsrum förenas i en öppen social yta med plats för både mat- och soffgrupp. Stora fönsterpartier och balkong i eftermiddags- och kvällssol förstärker ljuset och skapar en naturlig förlängning utomhus. Ljust och stilrent kök med god arbetsyta och bra förvaring.
Planlösningen rymmer två sovrum, klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Materialvalen är ljusa och tidlösa med sober färgsättning och moderna lösningar.
Brf Kampementparken är en äkta förening med höga lokalintäkter. Här bor du med närhet till Kampementsbadet, Gärdesfälten, Kungliga Djurgården, Karlaplan, restauranger, matbutiker och goda kommunikationer. Garage med kort kötid nås bekvämt via hiss i huset.
Brf Kampementparken
Flerbostadshus
2007
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen Kampementparken äger fastigheten i f.d. Tullhusets gamla lokaler vid Gärdets sportfält i Stockholms stad. Fastigheten genomgick under åren 2006–2007 en ombyggnad från kontorslokaler till bostäder. Föreningen är en äkta förening och består av 115 bostadslägenheter med storlekar varierande mellan 33 och 198 kvm. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 9 297 kvm och den uthyrbara lokalytan, exklusive lägenhetsförråd, uppgår till 4 946 kvm.
Genomförda renoveringar
2011 Fastighetsnät via fiber installerades.
2022 Samtliga fönster byttes till moderna 3-glasfönster med förbättrad ventilation och solskydd.
2023 Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes.
2023 Avlopp och stammar spolades och renoverades.
2023 Fönsterbyte
2024-2025 OVK
Planerade åtgärder
Garaget kommer att renoveras inom en snar framtid.
Förråd
Ett gallerförråd om cirka 4,5 kvm hör till varje lägenhet. Det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme till fördelaktig kostnad.
TV & Bredband
1 Gbit/s bredband ingår i avgiften utan extra kostnad. Kabel-TV via Tele2, basutbud.
Ingår i avgiften
Bredband via Bahnhof, kabel-TV via Tele2 samt basutbud.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsrum, två nyrenoverade tvättstugor med torkskåp och mangel samt en grovtvättstuga med torkskåp och torktumlare. Föreningen tillhandahåller även utomhusgrill och parkmöbler på föreningens innergård.
Ekonomi
- Föreningens lån uppgår till cirka 157 Mkr i dagsläget.
- Föreningens mål är att nå en belåningsgrad under 15 000 kr/kvm bostadsyta.
- Föreningen har kunnat tillföra 612 kvm bostadsyta genom lägenhetsprojektet.
- Föreninen gjorde om sex stycken lokaler till lägenheter, fyra av lägenheterna såldes under 2025/2026 och resterande två beräknas säljas under 2026.
- I takt med att lägenheterna säljs och tillträde sker kommer föreningen att amortera ner sina lån.
- Överlåtelseavgift betalas av köpare.
- Pantsättningsavgift betalas av köpare.
- Lägenhetens indirekta nettoskuldning är: 1 347 298 kr enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Övrigt
- Juridisk person godkänns ej som köpare.
- Delat ägande accepteras.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
- Se föreningens informativa hemsida: www.kampementparken.se
- Bostaden är registrerad som 2 rok enligt föreningens register. Disponeras idag som 3 rok.
Parkering och Garage
Föreningen har 84 garageplatser för bil samt 4 garageplatser för MC. Det är för närvarande ett par månaders kö.
Garageplats för medlem: 1 600 kr/mån.
Plats med laddstation/el: 1 500 kr i anslutningsavgift samt 300 kr/mån, totalt 1 900 kr/mån, exklusive kostnad för faktisk elförbrukning.
MC-plats finns till halva priset.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen och dess hemsida i juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
