Välkommen till denna charmiga mini 2 med balkong på attraktiva Linnégatan 20 – ett av Östermalms mest eftertraktade lägen. Här bor du i ett centralt läge, endast ett stenkast från Östermalmstorg, Humlegården och områdets populära restauranger, caféer och butiker.
Lägenheten har en smart och välplanerad planlösning med fint ljusinsläpp och en härlig balkong som förlänger hemmet under årets varmare månader. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, och sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och bra förvaring.
Lägenheten ligger i en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi, vilket gör boendet både tryggt och attraktivt över tid. Fastigheten är väl underhållen.
Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad och trivsam lägenhet i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter.
Varmt välkomna!
BRF Brunfisken Nr 17
Flerbostadshus
1942-1943
Fjärrvärme
Brf Brunfisken 17 äger fastigheten Brunfisken 17 som byggdes 1942-1943 och är belägen i hörnet av Linnégatan och Majorsgatan i Stockholm. Fastigheten består av 59 lägenheter med bostadsrätt.
Läs mer om föreningen på hemsidan: https://brunfisken17.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar
2025 - Vind på våning 5 byggdes om till bostad
2023 - Bygget av lägenhet på vinden är avslutat och bostaden såld. Ytterligare en vind på vån 5 kommer att byggs om till bostad under 2024.
2023 - Ny Sophiss installerad.
2022 - Digital informations tavla i H-entrén installerades.
2021-2023 - Nya säkerhets/brand dörrar installeras till de allmänna utrymmena.
2022 - Nya förråd till lägenheterna byggdes i källaren.
2018 - Nytt Passage/porttelefon och tvättbokningssystem installerades.
2016 - Totalrenovering av fasad, fönster och balkonger genomförd.
2013 - Renovering av trapphus genomförd.
2013 - Hiss och tvättstuga renoverades 1999 och nya maskiner sattes in.
2012 - Fiber drogs in i fastigheten med Kabel-Tv och internet september.
2010-2012 - Nytt fjärrvärmesystem installerat och fönsterrenovering genomförd i fastigheten under.
2005 - Ny entréport sattes in.
2001 - Stambyte genomfördes.
2001 - Samtliga El-stigare byts och 3-fas installerades.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som skall uppdateras när vindsbygget är klart.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum belägen i källaren. Här finns också ett cykelrum soprum samt styrelserum.
Till varje bostadslägenhet hör ett förråd.
Tv & Bredband
Kabel-TV (ca 18 HD-kanaler) och bredband 1000mbit/s via Sappa.
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 1000mbs/1000mbs och kabel-tv (ca 18 HD-kanaler)
Ekonomi
- Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.
- Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Enligt årsredovisningen 2025 är skuldsättningen per/kvm på 1303 kr.
Övrigt
- Juridisk person accepteras ej.
- Delat ägande tillåts. Minsta andel 10 procent.
- För godkännande av ny medlem krävs signering av stadgar och ordningsregler. Föreningen tar också ut en överlåtelseavgift av köparen. Avgiften utgör 10 procent av årets prisbasbelopp (2023 blir det ca 5250kr) och debiteras av förvaltare.
- Fastigheten hade tidigare 3 lokaler som uppläts till uthyrning. I samband med ombyggnationen av råvinden byggdes alla tidigare lokaler om till källarförråd åt medlemmarna.
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
