Välkommen till en underbar vindsvåning – en arkitektonisk fullträff om ca 170 + 30 kvm där tidlös elegans möter modern komfort på högsta nivå. På attraktiva Östermalmsgatan 57 erbjuds ett boende utöver det vanliga, med hiss som tar dig direkt in i lägenheten, två generösa terrasser och en planlösning där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Bostaden präglas av en imponerande rymd med generös takhöjd, vackra takvinklar, takfönster och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De sociala ytorna är generöst tilltagna med ett elegant vardagsrum och matsal i öppen planlösning – perfekta för såväl representativa middagar som familjeliv.
Det stilrena köket är designat med kompromisslös kvalitet och erbjuder exklusiva materialval, goda arbetsytor och full maskinell utrustning för den matlagningsintresserade.
Planlösningen omfattar tre till fyra rymliga sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den växande familjen, gäster eller hemmakontor. Master bedroom utgör en privat svit med generösa förvaringsmöjligheter och närhet till ett av bostadens två exklusivt inredda badrum ed bastu och isbad. Båda badrummen håller hög internationell standard med noggrant utvalda naturmaterial och exklusiva detaljer.
De två terrasserna blir bostadens naturliga förlängning under årets varmare månader. Här erbjuds generösa ytor för loungemöbler, matplats och planteringar – en privat oas ovanför stadens takåsar.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en inflyttningsklar vindsvåning där modern lyx, funktion och ett av Östermalms mest eftertraktade lägen samspelar på bästa sätt.
Välkommen till ett hem som överträffar det mesta.
Brf Älgen 18
Flerbostadshus
1882
Fjärrvärme
Brf Älgen 18 är en äkta och välskött och ekonomiskt stark förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1883 och består av ett flerbostadshus och ett småhus (gårdshuset). Föreningen, som är en s.k. äkta bostadsrättsförening, förvärvade fastigheten 1981. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 st lokaler med hyresrätt som vetter mot gatan. Verksamhet: privat vårdföretag och psykolog. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1615 kvm varav 1550 kvm utgör lägenhetsyta och 65 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar
2024 Målning av fönster gatufasad. OVK besiktning. Radonmätning.
2023 Målning av entré och trapphus. Renovering av hisskorg. Stamspolning.
2022 Byte av stuprör, gatufasad
2021 Renovering av nedre delen av fasaden
2020 Nytt portkodssystem
2019 Energideklaration. Fasad mot innergården och mot gatan
2018 Dörrar
2016 Stamspolning
2015 OVK-besiktning. Målning av hiss och hissdörr. Tvättstugerenovering. Renovering av stora lokalen
2010 Ny värmeanläggning
2009 Radonmätning
2006 Säkerhetsdörrar
1997 El-stambyte
1995 Stambyte
Planerat underhåll:
2026: Slipning/lackning av entrédörrar (beställd), Sotning av rökkanaler/eldstäder
2027 - 2029: Årliga underhåll på mellan 50.000-100.000 kr Exv. OVK, tvättstuga, spolning ledningar
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett vindsförråd om ca 4 kvm
Gemensamma utrymmen
Cykelrum/barnvagnsrum samt allmän tvättstuga i källare.
Tv & Bredband
Tele 2
Ingår i avgiften
Värme, VA, terrasstillägg.
Ekonomi
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 335 262 kr. Baserat på 2025 års årsredovisning.
- Föreningens lån per kvm bostadsyta är 2072 kr.
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 25%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juni 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
