Välkommen till Grevgatan 70 och denna charmiga och synnerligen välplanerade etta om 26 kvm, belägen i en vacker hörnfastighet från 1924 på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen, med Karlaplan runt hörnet.
Bostaden är ett perfekt första boende, studentlägenhet eller smidig övernattningslägenhet för den som söker ett lättskött hem med närhet till allt. Två fina fönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar tillsammans med den genomtänkta planlösningen en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för såväl säng och soffgrupp som matplats och förvaring – 26 kvadratmeter där varje yta kommer till sin rätt.
Det fullutrustade köket erbjuder allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, med bland annat diskmaskin samt kombinerad ugn och mikro. Ett ovanligt komplett kök för en bostad av denna storlek och en kvalitet som gör lägenheten lika funktionell för permanentboende som för den som söker en attraktiv pied-à-terre i Stockholm.
Fastigheten från 1924 har tidstypisk karaktär och en mycket trevlig innergård med trädgårdsmöbler och gott om plats för långa middagar under årets varmare månader – en uppskattad förlängning av bostaden mitt i staden.
Läget är svårt att överträffa. Här bor man intill Karlaplan och med Djurgårdens grönska och promenadstråk på bekvämt avstånd. Runt hörnet väntar Valhallabageriet och Fältöversten med mataffärer, restauranger, apotek och all tänkbar vardagsservice. Östermalms breda utbud av restauranger, caféer och butiker finns samtidigt alldeles i närheten.
Kommunikationerna är utmärkta med Karlaplans tunnelbana runt hörnet samt ett flertal busslinjer som snabbt tar dig vidare genom Stockholm.
Ett välplanerat, lättskött och mycket attraktivt boende på en av Östermalms bästa adresser – en perfekt första lägenhet med både staden och Djurgården utanför dörren.
Brf Vedbäraren 21
Flerbostadshus
1924
Fjärrvärme
Brf Vedbäraren 21 är en äkta och välskött förening som äger marken och består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Bostadsytan uppgår till cirka 3 006 kvm och lokalytan till 137 kvm, totalt cirka 3 183 kvm. Föreningen äger fastigheten Vedbäraren 21 med adresserna Östermalmsgatan 96 och Grevgatan 70 och 72 i Stockholm, med ett värdeår om 1930.
Genomförda renoveringar
2025 Renovering av garage samt lokal
2024 Stamrelaterade åtgärder i fyra lägenheter
2024 Uppdatering av ventiler och avstängningskranar i värmesystem
2024 Underhåll av hissar och garage
Löpande Stambyten har genomförts successivt per uppgång och sektion
Löpande Stamspolning och kontroller.
Löpande Underhåll enligt långsiktig underhållsplan
- Godkänd OVK, uppdaterad värmecentral samt moderniserat värmesystem.
- Underhållsplan finns framtagen och löper långsiktigt.
- Garage (endast cyklar och sopsortering) och lokal (uthyrd) renoverades 2025.
- I övrigt finns endast ett beslut om renoveringar i närtid, vilket gäller föreningens samtliga radiatorer.
Planerade renoveringar
2027 planerar föreningen att byta ut samtliga radiatorer i fastigheten
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Innergård med uteplats, barnvagnsrum i garaget, cykelrum, soppsortering och tvättstuga
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telenor. Omfattar bredband 1000 Mbit/s samt TV baspaket MC + 10 kanaler
Ingår i avgiften
Värme, vatten, Bredband och TV-kanalpaket
Ekonomi
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 132 219 kr. Baserat på 2025 års årsredovisning.
- Under 2026 har föreningen avyttrat en hyresrätt för 8,5 mkr vilket kommer stärka föreningens ekonomi.
- Föreningen har god ekonomi med låg belåning om cirka 5082 kr per kvm bostadsrättsyta.
- Föreningen har intäkter från uthyrning av lokal och garage.
Övrigt
- Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
- Juridisk person godkänns inte som köpare.
- Delat ägande godkänns.
- Andrahandsuthyrning sker efter godkännande från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
