Högst upp i huset på attraktiva Artillerigatan 59 väntar denna välplanerade tvåa om 58 kvm – ett hem med fint ljus, generösa ytor och spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Den fria utsikten mot grönska och över Östra Reals skolgård utan insyn ger en luftig och fri känsla.
Lägenheten disponeras idag som en rymlig tvåa, men planlösningen erbjuder goda möjligheter att skapa en effektiv mini-trea med två sovrum. Här finns förutsättningar att kombinera ett socialt och inbjudande hem med den flexibilitet som många efterfrågar. Förening med trevlig innergård, eget gym och garage.
Placeringen högst upp i huset ger bostaden en särskild känsla av lugn och avskildhet. Ljuset faller fint in och tillsammans med de väl tilltagna rummen skapas en luftig atmosfär – mitt på Östermalm.
Här bor man med Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som kvarteren runt Artillerigatan erbjuder några av stadsdelens bästa restauranger, caféer och butiker. Ett klassiskt Östermalmsläge där stadens puls möter närheten till grönska och vatten. Ett hem med ett eftertraktat läge, högst upp i huset och potential att bli något alldeles extra.
Denna lägenhet förmedlas på uppdrag av Brf Väderkvarnen och köpeskillingen tillfaller föreningen vilket kommer förbättra föreningens ekonomi. Omgående tillträde möjligt.
BRF Väderkvarnen
Flerbostadshus
1886
Fjärrvärme
Brf Väderkvarnen är en äkta förening som äger marken och består av 25 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 1 lokal. Föreningen förvärvade fastigheten Rapphönan 3 år 2013 med adresserna Tyskbagargatan 14 samt Artillerigatan 59. Föreningen har ett garage med 5 bilplatser, separat kö gäller. Fastigheten uppfördes 1886. Totalytan är 2483 kvm varav 1940 kvm bostäder och 543 kvm lokalyta.
Denna lägenhet förmedlas på uppdrag av Brf Väderkvarnen och köpeskillingen tillfaller föreningen vilket kommer förbättra föreningens ekonomi. Efter denna överlåtelse återstår 1 hyresrättslägenhet som en s.k. dold tillgång.
Genomförda renoveringar
2022 Renovering av tvättstugan och byte av tvättmaskiner
2020 Omläggning av en mindre del av taket samt byte av läckande takfönster
2019 Byte av FTX-ventilationsaggregat till hyreslokalen, Iordningställande av gym i källaren
2018 Re-lining av avloppsrör under källargolvet (till tvättstuga och pannrum), Byggnation av fibernät till lägenheterna
2017 Tätskiktsrenovering på terrass tillhörande lägenhet på plan 5, Installation av elektroniskt låssystem, Ombyggnation i garaget för att tillskapa en bilplats ytterligare
2016 – 2017 Renovering och målning av trapphus
2016 Ventilationsåtgärder för att få godkänd OVK, Målning av yttertaket (och byte av mindre delar)
2015 Byggnation av nytt soprum, Installation av säkerhetsdörrar, Byggnation av balkonger, franska dörrar och utgångar mot gård, Konvertering av lokalyta på plan 1 till 2 bostäder
2014-2015 Gårdsrenovering
2014 Renovering och målning av fönster och entréportar, Byte av elstigare och fastighetsel, Stambyte.
Planerade underhåll
2026 Renovering av fasader mot gatan pågår - avslutas under hösten.
2027 - 2028 Byte av hissmaskiner och totalrenovering/byte av hisskorgar
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 2 kvm
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård. I källaren finns gemensam tvättstuga och föreningens eget gym.
Tv & Bredband
Basutbud via Tele2 för TV, Internettjänst på 1000 Mbit per sekund (via fiberanslutning med Bahnhof) som ingår i månadsavgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten samt basutbud för bredband och TV.
Storlek
Lägenheten är ca 59,7 kvm enligt föreningens uppgift. Enligt faktiskt uppmätning 58 kvm
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
- Lägenhetens nettoskuld baserat på 2025 årsredovisning är: 606.279 kr
- Bostadsrättsföreningens lån: 13.604 kr/kvm
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare
- Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%
- Föreningen kräver mantalsskrivning på adressen samt att ordningsregler & stadgar läses igenom samt signeras.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 5 bilplatser - separat kö gäller. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
