Välkommen till Linnégatan 25A och denna trivsamma och välplanerade trea om 90,5 kvm i skuldfri föreningen. Här erbjuds en social planlösning med generösa sällskapsytor och en naturlig balans mellan umgänge och privata delar – ett hem som passar lika bra för vardag som för middagar med familj och vänner.
Bostaden disponeras med två bra sovrum med plats för såväl förvaring som arbetsplats. De sociala ytorna är generösa och inbjudande med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns även ett bra badrum samt separat gäst-wc, vilket tillsammans med den genomtänkta planlösningen skapar ett bekvämt och funktionellt boende.
Stabil och välskött skuldfri förening med låga avgifter och garage i huset – en stor kvalitet i sig.
Läget på Linnégatan placerar dig mitt i hjärtat av Östermalm, med Östermalmstorg och Östermalmshallen på kort promenadavstånd. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service, samtidigt som grönskan på Djurgården och promenadstråken längs Strandvägen finns nära till hands. Ett attraktivt och bekvämt boende i en av Stockholms mest uppskattade delar.
Brf Laxöringen 1
Flerbostadshus
1971
Fjärrvärme
Brf Laxöringen 1 äger fastigheterna Laxöringen 14 på Linnégatan 25 i Hedvig Eleonora och Oscar församling. Föreningen förvärvade fastigheterna 1971 och är en äkta och bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter om 4 407 kvm samt 4 butiker om ca 410 kvm totalt 4 832 kvm. Här finns även ett garage med 30 platser, just nu ingen plats ledig, ingen i kö. Kostnad 2600 kr/mån + 200 kr/mån för elbilsladdare.
Genomförda renoveringar
2009-2010 - Rörelsestyrd belysning i trapphus, garage, källare och soprum installerade.
2010 - Nya ventilationsfläktar till lägenheterna installerade.
2011 - Nya ventilationsfläktar till garage och tvättstuga installerade.
2012 - Nya ventilationsfläktar till butikslokaler installerade.
2015 - Totalrenovering av tvättstugan, med nya maskiner, ommålning och nytt klinkergolv.
2016 - Bauer Pipejet-utrustning för att motverka korrosion och mineralavlagringar i vattenledningssystemet installerades. Axemas kontaktfria passersystem i grind och portar installerades. Ommålning av taket och installation av värmekabelsystem i hängrännor och stuprör.
2018 - Axemas kontaktfria passersystem installeras även i garaget.
2019 - Övervakningskameror installerades i entréer och i garage.
2020-2023 - Underhållsarbete med byte av avloppsrör i källare, tvättstuga och garage.
2021-2022 - Spolades och filmades/inspekterades avloppsstammarna.
2022 - Elbilsladdning installerad i garaget för 10 platser med utbyggnadsmöjlighet. Delar av takterrasserna renoverades.
2023 - Soprum renoverade.
2025 - Nytt porttelefonsystem Steplock. Entrégrind renoverad blästrad industrilackad.
Kommande renoveringar
Underhållsplan har utarbetats och fastställts av styrelsen.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett förråd i markplan om ca 4-5 kvm.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, hushållsel, Tele2 basutbud och bredband
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård och tvättstuga samt sopsortering.
Ekonomi och övrigt
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm upplåten bostadsrätt.
- Nettoskulden för lägenheten är: 0 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
- Juridisk person godkännes inte av föreningen.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Information från årsredovisning 2025 "Månadsavgifterna har även detta år bibehållits oförändrade, vilket de nu varit sedan 2008, då de halverades. Butikshyrorna höjdes med knappt 1% vid årsskiftet 2025/2026 i enlighet med index."
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Föreningens egna garage med 30 platser har ingen ledig plats just nu, platserna följer inte med lägenheten vid försäljning. För närvarande ingen kö. Kostnad 2600 kr/mån + 200 kr/mån för elbilsladdare.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
