Välkommen till Grev Magnigatan 11B och ett trivsamt och väl omhändertaget boende om 54 kvm, beläget på entréplan i ett lugnt gårdshus – mitt på Östermalm men med ett sällsynt rofyllt läge.
Lägenheten är i gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med fina sociala ytor och en harmonisk känsla genom hela bostaden. En särskild kvalitet är den härliga uteplatsen mot den skyddade gården – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och en ovanlig tillgång mitt i staden.
Här bor man avskilt från gatans puls, samtidigt som Östermalms restauranger, butiker och service finns alldeles runt hörnet. Strandvägen, Djurgården och Nybroviken nås på några minuters promenad.
Ett mycket tilltalande boende för den som söker lugnet på gården, uteplatsen och ett inflyttningsklart hem i ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter.
Brf Styrmannen 20
Flerbostadshus
1893
Fjärrvärme
Brf Styrmannen 20 fastighet uppfördes 1893. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 22 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Fastigheten Styrmannen 20 omfattar totalt 2498 kvm, varav bostäder 2263 kvm och lokaler 53 kvm.
Genomförda renoveringar
För genomförda renoveringar se årsredovisningen
Planerat underhåll:
Om 4-6 år har undercentralen samt bergvärmepumparna nått slutet av sin livslängd och då planeras ett byte av systemet som helhet.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett vindsförråd om ca 9 kvm
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga och en trevlig innergård med utemöbler.
Tv & Bredband
Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5057 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 261.523 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
