Välkommen till en synnerligen välbevarad och elegant sekelskiftesvåning om 72 kvm, högt belägen på tredje våningen i en vacker fastighet anno 1886. Ett hem präglat av generösa proportioner, ett påtagligt ljus och en takhöjd om cirka 3,2 meter. Här samsas tidstypisk arkitektur med en sober, samtida interiör och en planlösning som erbjuder såväl representativa sällskapsytor som möjlighet till ytterligare ett sovrum.
De höga fönsterpartierna mot Västmannagatan ger bostaden ett vackert dagsljus och förstärker känslan av rymd. Stuckaturer, takrosetter, djupa speglade fönsternischer och trägolv minner om husets ursprung och skapar tillsammans en fin arkitektonisk helhet.
Vardagsrummet är generöst och välproportionerat med gott om plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord. Ett rum skapat för både vardag och umgänge, där den generösa takhöjden och de klassiska detaljerna ger en självklar karaktär. Här finns även möjlighet att installera kakelugn.
I anslutning ligger köket, sobert utformat med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och god förvaring. En bardel skapar en naturlig kontakt med sällskapsytorna och gör köket lika funktionellt som socialt. Integrerad kyl och frys, diskmaskin och väl tilltagna arbetsytor bidrar till en genomtänkt helhet.
Sovrummet är lugnt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Längs ena väggen löper generösa platsbyggda garderober som erbjuder generös och stilfull förvaring.
Badrummet går i en återhållen grå och svart palett med kaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd WC, kommod, stor spegel, dubbla takduschar och golvvärme skapar ett välutrustat och stilrent badrum.
Hallen är rymlig och välkomnande med mycket goda förvaringsmöjligheter och en fin siktlinje vidare in i bostaden. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att disponera om bostaden till tre rum och kök, vilket ger en ovanlig flexibilitet inom de befintliga 72 kvadratmetrarna.
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Den mycket låga månadsavgiften om 1 688 kr är ytterligare en kvalitet och bidrar till en attraktiv boendeekonomi.
En klassisk våning i mindre format, med vackra proportioner, bevarad sekelskifteskaraktär och ett högt läge i en mycket solid och välskött skuldfri förening – för den som söker ett personligt och tidlöst hem i Vasastan.
BRF Borgen
Flerbostadshus
1886
Brf Borgen är en äkta och mycket välskött förening med synnerligen god ekonomi. Föreningen äger marken och består av 25 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är helt skuldfri och hade vid utgången av 2025 cirka 2,36 mkr i likvida medel. Därtill är avgiftsnivån mycket låg.
Bostadsytan uppgår till cirka 2 973 kvm och lokalytan till cirka 408 kvm, vilket ger en totalyta om cirka 3 381 kvm. Föreningen innehar fastigheten Bergslagen 21 med adresserna Västmannagatan 14 och Tegnérgatan 51 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1886 och har värdeår 1930
Genomförda renoveringar:
1997 Stambyte
2018 Planerat underhåll
2019 Värmeslingor stuprör
2019 Dörr och fönsterbyte vindsvåning
2019 Ny torktumlare installerad
2019 Injustering, uppgradering värmecentral och termostater
2020 Underhåll av värmesystemet
2020 Lagning av gårdens tätskikt
2020 Lagning trappa till gårdshuset
2020 Reparation nedre yttre fasad
2023 Målning av fönster
2024 Målning av tak
2025 Underhållsarbeten - kompletteringar av taket
2025 Skorstenskupor bytta
2026 Trapphus lättare renovering och målning
Planerade renoveringar:
Föreningens underhållsplan följs. Den upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2047. Inga större planerade renoveringar finns för närvarande.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård med soprum och cykelförråd.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Allente.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, Bredband och TV-kanalpaket
Ekonomi
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr. Baserat på 2025 års årsredovisning.
- Föreningen har en mycket stark ekonomi och är helt skuldfri.
- Under 2025 redovisades ett överskott om cirka 837 000 kr och föreningen hade vid årets slut cirka 2,36 Mkr i likvida medel.
- Föreningen har intäkter från uthyrning av 3 lokaler med hyresrätt.
Övrigt
- Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
- Juridisk person godkänns inte som köpare.
- Delat ägande godkänns.
- Andrahandsuthyrning sker efter godkännande från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
