På Östermalmsgatan 68 erbjuds denna nyligen renoverade och mycket tilltalande tvåa om 56 kvm, där genomtänkta materialval möter en social och väl disponerad planlösning.
Bostadens naturliga mittpunkt är det öppna köket och vardagsrummet – en generös och inbjudande yta med gott om plats för både middagar och umgänge. Härifrån disponeras bostaden vidare med ett rofyllt sovrum, stilrent badrum samt separat gäst-wc. Renoveringen ger lägenheten ett modernt och elegant uttryck samtidigt som planlösningen skapar ett hem som fungerar lika väl till vardags som för större middagar. Genomgående väl utnyttjade kvadratmeter och flertalet platsbyggda lösningar som garderober, arbetsplats och mindre bokhyllor.
Läget på Östermalm erbjuder det bästa av stadsdelen inom bekvämt avstånd – restauranger, caféer, shopping och kommunikationer, samtidigt som bostaden har en lugn och privat karaktär.
En extra dimension är möjligheten att även förvärva den intilliggande lägenheten om 28 kvm. Bostäderna är sammanlänkade och kan tillsammans skapa ett sällsynt välplanerat hem om totalt 84 kvm med tre sovrum, dubbla badrum och generösa sociala ytor.
Bf Hemgården u.p.a
Flerbostadshus
1906
BF Hemgården UPA äger fastigheten Rådjuret 19 i Hedvig Eleonora & Oscars församling på adressen Östermalmsgatan 68 A-F. Föreningen bildades 1906 och är en äkta och bostadsförening. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 63 bostadsrätter om totalt ca 4612 kvm samt 12 lokaler med hyresrätt om ca 161 kvm. Föreningen har en mycket god ekonomi och är nära skuldfri (3,2 mkr i lån samt 2,2 mkr i kassan).
Genomförda renoveringar
Stambyte utfördes 1993 tillsammans med takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar
Hissarna renoverade med nytt maskineri och styrning 2000
Fasadrenoveringar mot innergården 1972/73 samt mot yttergården och gatan 2001
Energideklaration senast gjord i mars 2019
Radonmätning genomförd våren 2009. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.
?Ommålning av tak sommaren 2010
Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad november 2011
En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.
Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram 2014-06
OVK-besiktning senast utförd 2022
Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga och gästrum installerat 2015/2016
Värmedistributionssystemet har effektiviserats och balanserats med nya konstantflödestermostater på alla element 2017-2019 samt har förbättrad isolering av stamledningar i källarplan utförts.
Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken 2019
Målning av taket mellan A och B sommaren 2019
Huvudelelcentralen ombyggd och rationaliserad våren 2024
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 3-4 kvm samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Möjlig planlösning
Denna lägenhet är 56 kvm lägenhet enligt föreningens uppgift. Lägenheten kan genom en öppning till intilliggande lägenhet integreras till en större lägenhet. Lgh 1 är 28 kvm samt Lgh 2 är 56 kvm – totalt 84 kvm. Se alternativ skiss.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga, barnvagnsgarage, gemensamhetslokal, bastu, gym och övernattningsrum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 700 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: 12 015 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
