En ovanlig möjlighet på Östermalm – två sammanlänkade lägenheter om 56 respektive 28 kvm som tillsammans skapar förutsättningarna för ett mycket attraktivt hem om totalt ca 84 kvm och fyra rum och kök.
Här finns möjligheten att skapa en ovanligt komplett planlösning med tre rofyllda sovrum mot den bakre innergården och generösa sociala ytor för familj och vänner. Den större lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder idag ett öppet och socialt kök och vardagsrum, sovrum, badrum samt separat gäst-wc. Den intilliggande ettan kompletterar med ytterligare rum, kök och badrum.
Sammanslaget finns alla förutsättningar för en elegant och välplanerad fyrarummare med tre sovrum, dubbla badrum och ett stort socialt hjärta där kök och vardagsrum möts. Kombinationen av flera privata rum mot gården och generösa sällskapsytor är svårfunnen – inte minst på 84 väl disponerade kvadratmeter.
Ett flexibelt hem som kan anpassas efter livets olika skeden, med möjlighet till barnrum, arbetsrum eller gästrum och samtidigt två kompletta badrum. Läget på Östermalmsgatan placerar dessutom några av Östermalms bästa restauranger, butiker och kvarter inom kort promenadavstånd.
Två bostäder, en adress – och möjligheten att skapa ett personligt och mycket välplanerat hem mitt på Östermalm.
OBS: Lägenheten består av två lägenheter som är ihopslagna. Lgh 1 är 28 kvm samt Lgh 2 är 56 kvm – totalt ca 84 kvm. Bägge lägenheterna ligger till salu som separata lägenheter och ett köp av bägge kan skapa denna annonserade lägenhet.
Länkar
1:a - https://oscarsmakleri.se/objekt/ostermalm/ostermalmsgatan-68-1-a/
2:a - https://oscarsmakleri.se/objekt/ostermalm/ostermalmsgatan-68-2-a/
Bf Hemgården u.p.a
Flerbostadshus
1906
BF Hemgården UPA äger fastigheten Rådjuret 19 i Hedvig Eleonora & Oscars församling på adressen Östermalmsgatan 68 A-F. Föreningen bildades 1906 och är en äkta och bostadsförening. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 63 bostadsrätter om totalt ca 4612 kvm samt 12 lokaler med hyresrätt om ca 161 kvm. Föreningen har en mycket god ekonomi och är nära skuldfri (3,2 mkr i lån samt 2,2 mkr i kassan).
Genomförda renoveringar
Stambyte utfördes 1993 tillsammans med takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar
Hissarna renoverade med nytt maskineri och styrning 2000
Fasadrenoveringar mot innergården 1972/73 samt mot yttergården och gatan 2001
Energideklaration senast gjord i mars 2019
Radonmätning genomförd våren 2009. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.
?Ommålning av tak sommaren 2010
Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad november 2011
En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.
Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram 2014-06
OVK-besiktning senast utförd 2022
Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga och gästrum installerat 2015/2016
Värmedistributionssystemet har effektiviserats och balanserats med nya konstantflödestermostater på alla element 2017-2019 samt har förbättrad isolering av stamledningar i källarplan utförts.
Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken 2019
Målning av taket mellan A och B sommaren 2019
Huvudelelcentralen ombyggd och rationaliserad våren 2024
Förråd
Lägenheterna 4 & 5 nyttjar tillsammans två källarförråd samt två vindsförråd.
Möjlig planlösning
Lägenheten består av två lägenheter som är ihopslagna. Lgh 1 är 28 kvm samt Lgh 2 är 56 kvm – totalt ca 84 kvm. Bägge lägenheterna ligger till salu som separata lägenheter och ett köp av bägge kan skapa denna annonserade lägenhet.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga, barnvagnsgarage, gemensamhetslokal, bastu, gym och övernattningsrum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 700 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: 18 024 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
