På attraktiv adress mitt på Östermalm erbjuds denna generösa fyrarummare om 113 kvm, belägen högt upp i huset på fjärde våningen. Ett hem med härliga sociala ytor, stor balkong i eftertraktat söderläge och ett högt, insynsskyddat läge som skapar en härlig känsla av avskildhet. Därtill en ovanligt låg månadsavgift där dessutom garageplats ingår – en kombination som är svår att finna i dessa kvarter.
Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med tre bra sovrum och ett generöst sällskapsrum där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. Här finns gott om utrymme för såväl familjeliv som större middagar och umgänge. Från sällskapsdelen nås den stora balkongen i söderläge, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
De tre sovrummen ligger samlade i en mer privat del av lägenheten, avskild från de sociala ytorna. Stilrent badrum som totalrenoverades 2019 med dusch, tvättpelare samt lyxig japansk toalett med flera funktioner. Planlösningen erbjuder dessutom en gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober.
En av bostadens verkliga fördelar är den mycket förmånliga månadsavgiften om endast 2 476 kronor, inklusive garageplats – en sällsynt bekvämlighet.
Här bor du på en av Östermalms mest uppskattade adresser, med närhet till såväl Östermalmstorg och Karlaplan som Strandvägen och Djurgårdens grönska. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av restauranger, caféer, delikatessbutiker och all tänkbar service. Ett läge som förenar det bästa av stadens puls med lugnet i de klassiska Östermalmskvarteren.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett rymligt och socialt hem med stor söderbalkong, ett privat och insynsskyddat läge samt egen garageplats – mitt på Östermalm.
Brf Lägret 6
Flerbostadshus
1960
Fjärrvärme
Brf Lägret 6 äger fastigheterna Lägret 6 på Storgatan 46 i Hedvig Eleonora & Oscar församling. Föreningen förvärvade fastigheterna 2000 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 28 bostadsrätter och 1 hyresrätt om totalt 2547 kvm samt 2 lokaler om ca 218 kvm totalyta på ca 3333 kvm. Här finns även ett garage med 17 platser som utgör bostadskomplement för medlemmar samt 23 garageplatser som hyrs ut externt.
Genomförda renoveringar
Relining 2002 samt partiella byten löpande mellan 2015 samt 2019
Ventilation, garage 2023/2024
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett förråd i källaren om ca 4-5 kvm samt ett mindre källarförråd om ca 0,5 kvm.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, kabel-tv & garageplats
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga samt sopsortering.
Ekonomi och övrigt
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 1984 kr/kvm upplåten bostadsrätt.
- Nettoskulden för lägenheten är: 163 689 kr baserat på årsredovisning 2025.
- Juridisk person godkänns inte av föreningen.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
