Det finns bostäder som inte låter sig jämföras med andra. Det här är en av dem.
I hjärtat av Röda Bergen, där de kulturhistoriskt värdefulla 1920-talshusen huvudsakligen uppfördes med små, välplanerade lägenheter, väntar något alldeles utöver det vanliga. Högst upp i ett av områdets blåklassade hus, ritat av Sven Wallander 1925, finns en vindsvåning om 106 + 22 kvm som förenar historisk arkitektur med modern design.
Här har en bostad med en alldeles egen identitet skapats. Två plan med spännande nivåskillnader, synliga takbjälkar, vackra takvinklar och ett fantastiskt ljusinsläpp ger en unik arkitektonisk karaktär.
Den öppna etanolspisen med mörk marmor, det generösa köket med sociala ytor och det arkitektritade loftet är några av de inslag som ger bostaden dess särskilda uttryck. Här finns både designmässig skärpa och en varm, ombonad känsla.
Utanför väntar Röda Bergen, en av Stockholms mest särpräglade och välbevarade stadsmiljöer. Slingrande gator, vacker 1920-talsarkitektur och grönskande gårdar skapar en småskalig atmosfär som känns långt från storstadens tempo, trots det centrala läget i Vasastan.
En vindsvåning för den som söker något mer än kvadratmeter.
Ett hem med arkitektur, personlighet och känsla för design.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering där respekt för husets ursprung möter modern komfort och omsorgsfullt utvalda material. Genomgående ljusinsläpp från både norr och söder, takfönster och synliga originalbjälkar bidrar till den speciella vindskaraktären.
Köket är utformat med en generös köksö, integrerad belysning och vitrinskåp. Dubbla ugnar och inbyggd vinkyl förenar hög funktionalitet med ett stilrent uttryck.
Vardagsrummet präglas av den öppna etanoldrivna spisen med mörk marmorskiva, en naturlig samlingspunkt som förstärker rummets arkitektoniska karaktär.
Ett av bostadens mest intressanta inslag är det specialritade loftet, skapat av arkitekten Maria Axelsson, känd från Hemma hos Arkitekten. Loftet har ljudisolerade väggar och en takhöjd om 189 cm. Ett omsorgsfullt utformat utrymme med flera möjliga användningsområden, exempelvis arbetsrum, gästrum eller kreativ studio.
Det stora sovrummet har flera takfönster, platsbyggd garderobsförvaring med stege samt en separat klädkammare. Badrummet på övre planet erbjuder golvvärme från Ebeco, uppvärmd handdukstork och både tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool.
FöreningenBrf Verdandi nr 42 är en äkta bostadsrättsförening från 1925 som äger och förvaltar fastigheterna Verdandi 42 och Sigyn 30 i Röda Bergen. Föreningens byggnader ritades av arkitekten Sven Wallander och omfattar totalt 117 bostadsrättslägenheter och fem lokaler.
Två välskötta innergårdar med grillplatser och trädgårdsmöbler skapar en grön och trivsam miljö.
Gemensamma utrymmen omfattar tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt förråd till varje bostad.
Brf Verdandi 42
Flerbostadshus
1925
Fjärrvärme
Föreningen bildades år 1925 samt äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan.
Brf Verdandi nr 42 är en äkta förening. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm.
Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter fördelat på en yta om 6 115 kvm samt fem lokaler fördelat på 537 kvm. Två av lokalerna är kommersiella som upplåts med hyresrätt till Flugger Färghandel och AndraJazz. Övriga tre lokaler är uthyrda förråd.
Utförda renoveringar
2025 Duschrum - renovering i Fluggers lokal
2025 Byte av ventiler för distribution av fjärrvärme
2024 Energicheck - underlag för energi effektiviseringsåtgärder (typ byte av underhållscentral mfl.) 2024 Byte av undercentral för fjärrvärme
2024 Installation av pumpar för ökad dränering i samband med relining
2024 Filmning och spolning av vertiala stammar
2024 Radon mätning i fastigheten utan anmärkning
2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning
2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna (start 2023)
2023 Fasadsprickor och takfot (renovering)
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte
2023 Förstudie stambyte utförd. Styrelsen beslutat att lägga stambytet efter 2028
2022 Isolering av yttervägg mot gården mot – Flüggers sida inkl. översvämningslarm
2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
2020–2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt förråd till varje bostad.
TV & bredband
TV levereras av: Tele2
Bredband levereras av: Bredband2
Ingår i avgiften
Värme och vatten
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd.
Ekonomi och övrigt
- Föreningen har i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar, kontrollerat september 2026.
- Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt: 5 060 kr
- Skuldsättning / kvm totalyta: 4 652 kr
- Nettoskulden för lägenheten är: 233 000 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Juridisk person godkännes inte av föreningen.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Föreningens hemsida
www.verdandi42.se
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
