På attraktiva Grevgatan, mitt på Östermalm, ligger denna mycket tilltalande våning om 123 kvm med balkong mot innergården. Ett elegant och välplanerat hem där klassiska detaljer möter generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med en fin balans mellan sociala och privata rum.
Våningens naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med vacker öppen spis och utgång till balkongen i rofyllt läge mot gården. I direkt anslutning ligger det generösa köket med gott om arbetsytor och plats för matlagning och umgänge vid den stora matplatsen. Tillsammans bildar dessa rum en härlig social helhet där balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Centralt i våningen ligger ett charmigt bibliotek som även kan användas som matsal eller tv-rum. Här finns en platsbyggd bokhylla och en fin kontakt med vardagsrummet, vilket skapar ytterligare möjligheter för såväl avkoppling som middagar och sociala tillställningar.
Den privata delen av bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen ligger avskilt från sällskapsytorna och kompletteras av badrum samt separat gäst-WC. Den välkomnande hallen binder samman våningens olika delar på ett naturligt sätt.
Här erbjuds ett hem med en tilltalande kombination av klassisk Östermalmskaraktär och funktionella kvaliteter. Den öppna spisen, de generösa rumsvolymerna och balkongen mot den lugna gården bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
En mycket trivsam och elegant våning med plats för både vardagsliv och umgänge, på en av Östermalms mest uppskattade adresser.
Brf Vildsvinet 15
Flerbostadshus
1930
Fjärrvärme
Brf Vildsvinet 15 äger fastigheterna Vildsvinet 15 på Grevgatan 35 i Hedvig Eleonora och Oscar församling. Föreningen förvärvade fastigheterna 2005 och är en äkta och bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 29 bostadsrätter om 2624 kvm samt 3 hyreslokaler om ca 459 kvm totalt 3083 kvm. Samt ett garage med 7 platser med separat kö.
Genomförda renoveringar
2025 - Stamspolning / inspektion Stammar
2025 - Optimering av garageutrymme
2024 - Renovering av hissen
2024 – Åtgärd pumpgrop samt varningssystem
2023 – OVK-åtgärder samt AC våning 5
2022 – Byte utav fläktaggregat
2022 – OVK-åtgärder
2021 – Stamspolning
2021 – Byte utav passersystem
2021 – Renovering utav garageport
2021 – Renovering och målning utav fönster
2021 – OVK
2020 – Målning av tak
2018 – Byte av undercentral för fjärrvärme och varmvatten
2018 – Stamspolning
2017 – Renovering av gårdsbjälklag samt avlopp och pelare i garage
2017 – Ny installation av styrenhet för värmekablar i hängrännor
2015 – Byte av utrustning i tvättstugan
2010 – Målning av fönster
2000–2017 – Successiva stambyten
2000 – Vindsvåningar byggs, renovering fasad, trapphus och tak
Fiber framdraget till fastigheten.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 3-4 kvm.
Tv & Bredband
Bredband och kabel-TV levereras via Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård, tvättstuga, cykelförvaring i garaget
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6629 kr/kvm bostadsyta.
- Nettoskulden för lägenheten är: 789 444 kr baserat på 2025 års årsredovisning.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen och tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under november 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
