Stilfull och optimalt planerad funkispärla med balkong i soligt västläge
På attraktiva Strindbergsgatan 37, i hjärtat av Nedre Gärdets vackra funkiskvarter, presenteras denna omsorgsfullt renoverade och synnerligen välplanerade bostad om 30,5 kvm med balkong i eftertraktat västläge. Ett hem där genomtänkt design, skräddarsydda lösningar och en sofistikerad materialpalett samspelar i en elegant och harmonisk helhet.
Bostaden utmärker sig genom sin höga ambitionsnivå och känsla för detaljer. Den platsbyggda inredningen är sömlöst integrerad och erbjuder generös förvaring samtidigt som rummets rymd och luftiga karaktär bevaras. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara med precision och resultatet är ett hem där funktion och estetik förenas på ett ovanligt lyckat sätt. Det generösa ljusinsläppet från väster skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll under vårens och sommarens ljusa dagar.
Här erbjuds ett inflyttningsklart boende med en genomarbetad interiör, tidlös elegans och en tydlig känsla för kvalitet. Ett hem som visar hur genomtänkt arkitektur och god design kan skapa stora kvaliteter även på få kvadratmeter.
Läget på Nedre Gärdet är svårslaget, med den karaktäristiska funkisarkitekturen, grönskande kvarter och Östermalms rika utbud av restauranger, caféer och butiker alldeles i närheten. Här förenas ett lugnt och trivsamt boende med en oslagbar vardagsbekvämlighet – tunnelbanan nås på endast tre minuters promenad, Karlaplan på fem minuter och en välsorterad matbutik finns bekvämt belägen i huset. Tessinparken och Gärdets öppna grönområden ligger alldeles intill, medan Djurgårdens vackra promenadstråk nås på cirka tio minuter till fots. Med smidiga kommunikationer till såväl city som KTH och övriga delar av Stockholm erbjuds ett eftertraktat läge där det bästa av två världar möts.
BRF Mässen
1935
Fjärrvärme
Brf Mässen i Stockholm äger fastigheterna Mässen 7–13 på Skeppargatan, Erik Dahlbergsgatan och Strindbergsgatan i Oscars församling. Föreningen bildades 1931 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken på gårdarna mellan fastigheterna. Föreningen består av totalt 642 bostadsrätter om ca 26 232 kvm samt 37 hyreslokaler om ca 1 644 kvm och 2 bostadsrättslokaler om ca 361 kvm.
Genomförda renoveringar
1987–1989 Renovering av balkonger
1988–1989 Renovering av hissar
1988–1990 Renovering och putsning av fasader
1991–1993 Stambyte samt byte av grundinstallationer för el i lägenheterna
2007 Ny sopsugsanläggning
2011–2012 Stamspolning av köks- och badrumsstammar
2012–2017 Fönsterrenovering i merparten av föreningens fastigheter, inklusive Mässen 13
2014–2015 Uppgradering till trefasinstallation i lägenheter och lokaler
2015 Renovering av tvättstuga på Skeppargatan 83
2015–2016 Besiktning och åtgärder av balkonger
2017 Trapphusrenovering på Erik Dahlbergsgatan 29 samt stamspolning
2018 OVK
2018–2019 Stamrenovering i källarplan och under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 35
2019–2020 Stamrenovering på Erik Dahlbergsgatan 29 samt trapphusrenovering på Erik Dahlbergsgatan 35
2020 Stamrenovering i källare och under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27 och Strindbergsgatan 37 samt renovering av trapphus på samma adresser
2020–2021 Utbyte av branddörrar
2021 Stamspolning och OVK
2021–2023 Omfattande byte av avloppsstammar i gatu- och källarplan samt under bottenplatta på Skeppargatan 75–83, renovering av tvättstugor och nya förråd
2023 Hissbyte på Skeppargatan 79 och 83 samt Erik Dahlbergsgatan 27
2024 Hissbyte på Skeppargatan 75, 77 och 81, OVK, stamspolning i lägenheter samt relining av avloppsstam på Erik Dahlbergsgatan 35
2024–2025 Fasaderna har setts över och putsskador har åtgärdats under
2025 Hissrenovering på Skeppargatan 96, 98 och 100, lagning av putsskador på samtliga fastigheter samt ny container till sopanläggningen
Planerade renoveringar
Föreningen har en långsiktig underhållsplan för perioden 2022–2071 som uppdaterades under 2025. Under 2026–2027 planeras renovering av ytterligare sex hissar, tre per år. Föreningen har även påbörjat planeringen av kommande takrenoveringar på Skeppargatan 96-102 som planeras starta efter genomförda besiktningar .
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.
Storlek
Lägenheten är 30,5 kvm enligt föreningens information.
TV & Bredband
Bredband levereras via Tele2. Föreningen tecknade under 2025 ett nytt avtal med förbättrad och snabbare internetuppkoppling.
Ingår i avgiften
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera trevliga och grönskande innergårdar mellan fastigheterna samt gemensamma tvättstugor, förrådsutrymmen och utrymmen för avfallshantering. Föreningen har även cirka 160 extra förråd belägna på vindar och i källare.
Ekonomi
Överlåtelseavgift betalas av köparen och uppgår till högst 3,5 % av prisbasbeloppet enligt stadgarna.
Pantsättningsavgift uppgår till högst 1,5 % av prisbasbeloppet.
Föreningens lån motsvarar cirka 5 706 kr/kvm bostadsrättsyta.
Nettoskuldsättningen för lägenheten är 168 334 kr
Inga avgiftsändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen november 2026)
Övrigt
-Föreningen tillåter inte juridisk person
-Medlem skall själv bo i lägenheten och man tillåter max 3 medlemmar med minsta andel på 10% per lägenhet.
-Andrahandsuthyrning kräver styrelsens samtycke eller tillstånd från hyresnämnden.
-Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
-Lägenheterna i föreningen är avsedda för permanentboende med bosättningskrav enligt föreningens stadgar
Läs mer om föreningens ordningsregler som en köpare måste ta del av:
https://massen.se/information-ordningsregler
Parkering
Parkering på omkringliggande gator sker enligt Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för personer som uppfyller stadens villkor och tillstånd söks hos Stockholms stad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025, stadgar registrerade 2024 samt tillgängliga uppgifter om föreningen och säljaren under november 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
