3

ROK

110 KVM

Södermalm / Maria

Tavastgatan 12, 3tr

6399 kr/mån

Fantastisk vindsvåning i anrika kvarter

På Södermalms mysigaste och lugnaste område ligger denna bedårande vindsvåning med öppen spis, synliga takbjälkar och härlig utsikt. Bekvämt gångavstånd till Mariatorget, Söder Mälarstrand och Slussen. Små lummiga grönområden runt knuten, Skinnarviksberget och Riddarfjärdens glimrande vatten i absolut närhet. Anrika kvarter som osar kultur och historia blandat med Söders puls gör detta till en oas verkligen värd att trivas i! Direkt innanför dörren möts man av flödande ljus från flertalet fönsterkupor i tre väderstreck samt de två takfönstren. Entré med snyggt klinkergolv och golvvärme samt rymlig klädkammare. Efter hallen ligger det mycket generöst tilltagna vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Vid matplatsen i vardagsrummet finns ett gavelfönster med sjöutsikt mot Saltsjön. Köket i öppen planlösning har stilrena bänkskivor i svart granit, vilket skapar en fin kontrast mot det vita kaklet. Utrustning i form av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Mycket bra arbetsytor och härligt ljusinsläpp. Även här finns en naturlig matplats vid kupan med platsbyggd träsoffa. Vardagsrummet med synliga takbjälkar och gedigen öppen spis har liksom köket vitlaserade brädgolv och råa putsväggar på väl utvalda ställen. Mycket generös takhöjd skapar en känsla av rymd. Till höger om hallen ligger de båda sovrummen samt badrummet. Master Bedroom är berikat med två kupor och en inbyggd garderobsvägg. Det andra sovrummet har charmiga detaljer som skapar liv åt rummet och fönster mot den rogivande innergården. Mörkare trägolv i båda sovrummen bryter av på ett snyggt sätt mot de vita väggarna. Badrummet har badkar, wc, handfat och öppningsbart fönster för vädring och naturligt ljusinsläpp. Hela vindsvåningen genomsyras av fina robusta materialval, väl avvägda färger och ett otroligt ljusinsläpp. Form går hand i hand med funktion. Lägg därtill det fantastiska läget i klassiska kvarter och Ni kan mycket väl hittat Ert nästa drömboende!

Härlig rymd!

Matplats i kök

Fina nischer vid de två fönstrena

Värdering

Flertalet fönster åt söder borgar för fint ljus

Matplats med fönster i två vädersträck

Sjöutsikt

Avsats utanför fönstret

Fint ljusinsläpp och platsbyggd soffa

Kök med bänkskiva i svart granit

Öppen spis i vardagsrummet

Öppen spis

Öppen spis med praktiskt murverk för ved intill

Entré med klinkergolv, golvvärme och klädkammare

Inre hall

Sovrum med fönster mot innergården

Master Bedroom

Flertalet inbyggda garderober i sovrum

Badrum med öppningsbart fönster

Detalj

Utsikt över takåsar och kyrktorn

Högst upp på Tavastgatan 12

Vacker sekelskiftsfastighet

Underbar omgivning

Riddarfjärden runt knuten

Härliga kvarter

Planskiss

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 110 m²
  • Areakälla Uppmätning SS 21054 : 2009
  • Avgift 6399 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (grund) & bredband
  • Våning 3 av 3, Ej hiss
  • Lägenhetsnr 430 (1301)
  • Andelstal 8,88

FÖRENING

  • Namn Brf Kattan Större Nr 2
  • Allmänt Brf Kattan Större Nr 2 är en äkta förening bildad 1983 och består av 18 stycken bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Inom föreningen finns trevlig innergård, cykelrum, hobbyrum och tvättstuga.

    Kabel-TV via Com Hem och bredband via Stockholms stadsnät ingår i månadsavgiften.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift utgår enligt Stadgar.

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1885 Ombyggnadsår 1983
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Kattan Större. Markareal 576 kvm. Bostadsyta 1176 kvm. Lokalyta 20 kvm. Marken är friköpt. Nybyggnadsår 1885, ombyggnadsår 1983. Urval av utförda renoveringar: 1983 byttes stammarna i badrum och kök, elstigarna byttes, fönstren byttes, taket och fasaden renoverades. 2006 renoverades fönstren. 2010 byttes fönstren i vindsvåningarna. 2012 byttes maskinerna i tvättstugan. 2014 renoverades trapphuset. Framtida renoveringar innefattar förutom sedvanligt underhåll: Fönsterrenovering, stamspolning och uppfräschning av fasaden. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Henrik Ring
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se