2

ROK

47 KVM

Östermalm

Nybrogatan 50, 6 tr

1014 kr/mån

Exceptionellt boende med takterrass om ca 17 kvm

Exceptionellt boende i utsökt funkislägenhet med fantastisk terrass om ca 17 kvm med vidsträckt utsikt och sol från mitt på dagen till sen kväll. Denna unika minivåning har en optimal, genomgående och öppen planlösning och underbart ljus och soligt läge högtst upp i huset. Elegant och stilfull, med flertalet stora förnster som ger flödande ljus och rymd. Terrassen bjuder in till många och långa middagar och sociala stunder där det är självklart att möjligheten att grilla finns. Trivsamt är bara förnamnet! Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för soffdel och matbord. Vardagsrummet har stort fönster och franskbalkong med härlig morgonsol. Köket som är stilrent har all maskinell utrustning. Generöst sovurm med utgång till den fantastiska terrassen i soligt sydvästläge. I anslutning till sovrummet finns ett mindre sovrum/ arbetsrum som väl lämpar sig till walk in closet om så önskas. Klassiskt badrum med kakel och klinker. Dusch och handdukstork. Välkomande entré med gott om förvaring och inbyggd garderob. Synerligen eftersökt läge vid Karlavägen nära Karlaplan, Humlegården, Östermalmstorg och Stureplan samt kvarterens butiker, caféer, restauranger och livsmedelsbutiker. Populära ICA Esplanad ligger i fastigheten. Mycket bra kommunikationer. Solid och välskött förening med mycket goda lokalintäkter och låga månadsavgifter. Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Spatiös och solig takterrass

Sällskapsrum med fransk balkong

Öppen planlösning

Planskiss

Sällskapsrum

Stilrent kök

Kök i öppen planlösning

Matplats

Ljust och rogivande sovrum

Sovrum med utgång till takterrassen

Sovrum

Takterrass med gott om plats för utemöbler

Takterrass

Utsikt

Fin detalj från terrassen

Detalj i sovrum

Arbetsrum

Detalj

Badrum

Hall och matplats

Välkomnande hall

Fasad

Humlegården

Karlaplan

Härlig grönska

Härlig vy

Detalj

Detalj

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 47 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 1014 kr, inkl värme, VA, kabeltv & fiber
  • Våning 6 av 6, hiss finns
  • Lägenhetsnr 1601/ 5061
  • Andelstal 1,3003

FÖRENING

  • Namn Brf Forellen 15
  • Allmänt Brf Forellen 15 består av 93 lägenheter varav två är hyresrätter och tre lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga med två separata avdelningar samt en snabbtvättstuga.
    Kabel TV via Com Hem (basutbudet dvs Medium 8 Favoriter ingår i månadsavgiften) Bredband via Bredbandsbolaget (100 Mbit ingår i månadsavgiften). Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet och överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt.

BYGGNAD

  • Byggnadsår 1942
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Fastighetsbeteckning: Forellen 15. Byggår:1942. Föreningen består av Karlavägen 52-54 samt Nybrogatan 50. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5.265 kvm varav 3.635 kvm utgör lägenhetsyta och 1.631 kvm utgör lokalyta. Taxeringsvärdet för fastigheten är 161.400 000 kr varav 72.600 000 kr avser mark. Rörstammar och elstigar byttes 1996. Hissarna renoverades 2014.
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare
Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 Fax: 08 660 35 05 info@oscarsmakleri.se