4

ROK

123 KVM

Vasastan

Observatoriegatan 16, 1tr

11 750 000 kr Pris

5389 kr/mån

Attraktiv belägen hörnvåning - Balkong och öppen spis

Om Observatoriegatan 16, 1tr

Attraktivt belägen hörnvåning i representativ och vacker, välskött 1880-tals fastighet i hjärtat av Vasastan mellan Vasaparken, Tégnerlunden och Odenplan. Strålande ljus från flertalet fönster, vackra originaldetaljer såsom bla stram stuckatur, höga golvlister, franska pardörrar samt balkong. Genomgående ekparkett och vackra trägolv. Våningen har en fin symbios mellan vackert original och moderna detaljer.

Mycket tilltalande och lättdisponerat hörnrum som nyttjas som vardagsrum i fil med den rymliga matsalen. Vardagsrummet har fungerande öppen spis och tre fönster. Matsalen har plats för 10-15 personer. Klassiskt inrett kök med gråa snickerier och gott om förvaring och utgång till den härliga balkongen och den lummiga innergården med kvällssol. Köket är fulltutrustat med vitvaror från SMEG, bänkskiva i vacker Carrera-marmor, vitt kakel samt ett original serveringsskåp. Trivsam matplats för 4 personer.

Rogivande och generöst Master bedroom med snyggt inredd Walk in closet i anslutning. Ytterligare ett sovrum med garderobsvägg. Sobert inrett badrum med kakel i vitt och klinkers i jordtoner. Badrummet har dusch, golvvärme, infällda spotlights och tättmaskin/ kombinerad torktumlare. Välkomnande hall med stilrent svartvit rutigt Hovi-golv och inbyggd garderob. Gäst wc.

Våningen har stor potential då den kan nyttjas så som den är i dag. Alternativt med enkla omdisponeringar kan våningen användas med 3-4 sovrum beroende på bohovet. Möjlighet finns också att skapa en uthyrningsdel vid det mindre sovrummet finnes, då där finns en extra ingång samt avlopp. Allt beroende av hur behoven ser ut. Vänligen se alternativa planskisser.

Våningen disponerar två källarförråd.

Denna underbara våningen är belägen i en attraktiv levande del i hjärtat av Vasastan. Behagligt gångavstånd till såväl grönskande Vasaparken som Tégnerlunde och Odenplan. I området finns ett gediget utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer. I närområdet med kort promenadavstånd finns flera förskolor, grundskolor och gymnasium.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Andel i bostadsförening
  • Antal rum 4
  • Boarea 123 m²
  • Areakälla föreningens information
  • Avgift 5389 kr, inkl värme, VA, kabel-TV (bas), bredband (100/100Mbit) & ip-telefoni
  • Våning 1 av 5, hiss finns
  • Lägenhetsnr 9 (1102)
  • Andelstal 5,1958

FÖRENING

  • Namn Bf Nebulosan 1 u p a
  • Allmänt Bf Nebulosan 1 upa bildades 1920 och omfattar 28 bostadslägenheter.

    Medlemmarna disponerar en gemensam lummig innergård med cykelställ och sopsortering. Det finns även en fräsch tvättstuga och hobbyrum, placerade i källaren.

    Kabel-TV, bredband och ip-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

    Överlåtelseavgift om 1 138 kr samt pantsättningsavgift om 455 kr/pant betalas av köparen vid överlåtelse.

    Föreningen äger marken.

    Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.nebulosan1.se

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1881 Ombyggnadsår 1936
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Övrigt Kvarter Nebulosan. Markareal 795 kvm. Bostadsyta 2 367 kvm. Taxeringsvärden, byggnad 22 600 000 kr, mark 39 000 000 kr. Föreningen äger marken. Urval av utförda renoveringar: 2014 målades fönster mot gården. 2012 installerades nya hissar, fasaden mot gatan renoverades, yttertaket byttes, fönster mot gatan renoverades och målades, bredband drogs in, el-stigare byttes, tre vindslägenheter byggdes och såldes. 2007 nyinstallerades fjärrvärmepanna. 2002 bygggdes balkonger. Vatten och avloppsstammar byts partiellt vid behov i samband med renovering av kök eller badrum. Lägenheten disponerar i dagsläget både ett mindre samt ett större källarförråd.

Intresseanmälan

Fields marked with an * are required
Har du ett liknande objekt?
Ia O'Shea
Ansvarig mäklare

Kök med utgång till balkong

Matsal i fil

Balkong mot innergård

Planskiss

Alternativ planskiss 1

Alternativ planskiss 2

Vardagsrum i hörnläge

Takrosett och öppen spis

Vardagsrum och Master Bedroom

Matsal med generösa ytor

Kök med matplats

Serveringsskåp

Kök med marmor och sobert kakel upp till tak

Master Bedroom med två fönster vilket medger avdelningsmöjlighet

Lyxig Walk in Closet i anslutning till Master Bedroom

Sovrum

Helkaklat badrum med tvättpelare

Lummig innergård

Varmt välkomna til Observatoriegatan 16

Kvällsbild fasad

Planskiss

Alternativ planskiss 1

Alternativ planskiss 2

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se