1

ROK

25 KVM

Östermalm

Wittstocksgatan 3 A

339 kr/mån

Arkitektritad, trendig studiolägenhet med lugnt läge invid Karlaplan

Om Wittstocksgatan 3 A

Välkommen till denna arkitektritade och trendiga studiolägenhet, ytterst tilltalande och ljusa drömbostad invid Karlaplan i skuldfri förening. Tyst och lugnt belägen i vacker K-märkt fastighet.

Lägenheten är minitiöst designad för den medvetne som söker en studiolägenhet utöver det vanliga. Platsbyggd inredning från Norrländska specialsnickeriet Lappvattnet, måttanpassat kök i vitt och smart förvaring i hall och sällskapsdel.

I sällskapsdelen finns plats för stor säng, soffa och mindre matbord. Exklusiv italiensk LED-belysning från Hall & Gren kombinerat med arkitektvita klinkergolv och väggar som skapar en trendig och tidlös design av internationella mått. Tidstypiska detaljer som högt i tak och vackra fönster med djupa fönsternischer.

Studiolägenheten är byggd av erkända Tribecagruppen i samarbete med arkitekten Ivan Akabaliev.

Vacker stambytt och väl underhållen fastighet. Garage i huset. Synnerligen inbjudande studiovåning i mycket gott skick. Eftersökta kvarter invid Karlaplan med närhet till såväl den grönskande Djurgården som Stureplans shoppingstråk och breda restaurangutbud.

Lägenhet

  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 25 m²
  • Areakälla ritningsuppmätn norm SS 021052
  • Avgift 339 kr, VA, värme, kabeltv (bas) och bredband (100Mb).
  • Lägenhetsnr 10744-0002
  • Andelstal 0,62235

FÖRENING

  • Namn Brf Ryttaren 6
  • Allmänt Bostadsrättföreningen Ryttaren 6 bildades 2002 då även fastigheten förvärvades. Föreningen består av 48 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal. Det finns fyra gargeplatser (fn med kö) upplåts med hyresrätt. Kabel-TV- och internetanslutning finns i fastigheten via Bredbandsbolaget och Ownit. Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
    Fastigheten består av 1480 kvm på egen friköpt tomt, 3 825 kvm effektiv bostadsyta fördelat på 46 bostadsrätter och två hyreslägenheter samt 76 kvm effektiv lokalyta fördelat på två lokaler.Avgifterna sänktes med 50 % 2017 och föreningen är skuldfri sedan 2016-10-04.Föreningen kommer inte att höja avgifterna inom de närmaste fem åren.

    Överlåtelseavgift 2,5 % av Pbb och eventuell pantsättningsavgift 1 % av Pbb betalas av köparen.

    Förråd finns i källaren samt även cykel- och barnvagnsförråd. Cykelparkering under tak på gården.Fyra garageplatser upplåts med hyresrätt, fn kö.
    Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus bestående av gathus uppfört 1921-1925. Arkitekt var G.A Falk, byggherre Fastighets AB Nornan och byggmästare C. Zetterberg. Fastigheten är K-märkt i högsta klassen enligt Stadsmuseums klassificering, vilket betyder att den är särskilt värdefull med hänsun till historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

    Genomförda renoveringar
    -2004 Rörstammar bytta och elstigare
    -2012 Tak nybyggt
    -2004 Tvättstuga renoverad, nytt torkskåp 2012
    -2005 Trapphus renoverat
    -2012 Fjärrvärmeväxlare nyinstallerad
    -2012 Nytt torkskåp
    -2013-2014 Vindsvåningar
    -2014 Fönstermålning samt visst renoveringsarbete
    -2014 Fasad mot gata och gård
    .2015 Vädringsbalkonger i trapphus A och B
    -2016 Innergården färdigrenoverad
    -2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare
    -2018 Bergvärme kommer att installeras

BYGGNAD

  • Byggtyp Flerbostadshus
  • Byggnadsår 1925
  • Uppvärmning Fjärrvärme
Gerd Fernberger
Ansvarig mäklare

Plats för stor säng

Mycket bra utrustat pentry

Bra förvaring

Rummet

Pentry

Soffhörna

Fint ljusinsläpp

Planskiss

Stirlent stort badrum

Exklusivt badrum

Vackert trapphus

Pampig entré

Vackra mattor i trapphuset

Porten

Fasad med garagenedfart

Planskiss

Oscars fastighetsmäkleri Storgatan 29 114 55 Stockholm Telefon: 08 545 675 00 info@oscarsmakleri.se