Välkommen till denna vackra 20-talsvåning med lugnt fritt läge utan insyn i gränslandet mellan Östermalm och Lärkstaden. Underbart ljusinsläpp och rymd i det generösa sällskapsrummet samt intilliggande matsal. Matsalen nås via vackra spröjsade skjutdörrar i original. Med lugnt gårdsläge finner vi master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, övrig möblering samt bra förvaring via dubbla klädkammare. Stilrent kök med full maskinell utrustning, bra arbetsytor och snygg barlösning samt bra förvaring. Ytterligare ett sovrum in mot gården med plats för enkelsäng och skrivbord. Välkomnade entré som öppnar upp mot inre hallen där rummen breder ut sig som en solfjäder. Avhängning i trevlig tambur samt bra förvaring via klädkammare samt skåp. Helkaklat badrum med tvättmaskin samt dusch. Gäst WC. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet i underbara kvarter med vy mot vackra Engelbrektskyrkan.
Brf Näktergalen 26
Flerbostadshus
1929
Fjärrvärme
BRF Näktergalen 26 bildades 1984 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1929 och består av 21 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med bostadsrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Genomförda renoveringar
finns listade i årsredovisningen. Till lägenhet tillhör ett vindsförråd om ca 16 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård. Gym och pingisrum i källare. Källsortering på gården.
Tv och Bredband
Tv och bredband från Ownit.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3 581 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 332 314 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.
