Elegant och välrenoverad studiolägenhet i utmärkt skick, perfekt belägen vid Bysistorget med charmiga uteserveringar och härligt torgliv. Rymliga sociala utrymmen med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär med stora fönster som vetter mot torget. Sovrummet är generöst tilltaget och har en rymlig walk-in-closet. Badrummet är elegant inrett med sobra färger och har både tvättmaskin, torktumlare och dusch. Vidare finns en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Sammantaget är denna lägenhet en modern och unik bostad med internationell hotellkänsla, mitt i hjärtat av Södermalm och nära till allt man kan önska sig. Föreningen är stabil och fastigheten välunderhållen.
BRF Härden 105
Flerbostadshus
1932
Fjärrvärme
BRF Härden 105 bildades 1999 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1932 och består av 35 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Fällan 2 förvärvades 2001 och består av 2639 kvm varav bostadsyta om 1 969 kvm samt lokalyta om 670 kvm.
Genomförda renoveringar
2022 - Renovering av fasad mot gård
2022 - Utbyte tätningslister fönster
2022 - OVK samt byte av takfläkt
2022 - Renovering av stödmur mot Brännkyrkagatan
2021 - Renovering av fasad mot torget
2019 - Ombyggnad av soprum
2019 - Byte av tryckstegringspump
2018 - Målning av källargolv, källartrapp plus tvättstuga.
2018 - Stamspolning.
2018 - Utbyte av radiatorventiler.
2017 - Föreningens värmecentral har bytts ut. Fibernät har dragits in i fastigheten utan kostnad för föreningen. Ett gruppavtal har tecknats när det gäller bredbandsanslutning. Utrymningslarm har installerats i trapphus och källare.
2016 - Grind och mur på gården har gjorts om. En OVK besiktning har genomförts.
2015 - Tillbyggnad av grind och mur mot Brännkyrkagatan, byte av tvättmaskiner och torkskåp samt ommålning av tvättstugans golv, väggar och tak.
2014 - Omdragning av utevatten på gården, radonmätning
2013 - Nya cykelställ, byte av torktumlare
2012 - Trapphus målas om, byte av glas i entrédörrar
2011 - Ny hiss installerades, taket målades om
2008 - Byggnation av balkonger, ventilationskontroll (OVK) samt energideklaration
2007 - Renovering av innegård
2006 - Lokaler byggdes om till lägenheter (4 st)
1992 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av el, renovering av tak, fasad och fönster
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, blomlådor och cykelställ. Tvättstuga i källaren.
Tv & Bredband
Tele2 & Ip- Only Bredband2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & fibernät IP-Only, A3
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6 904 kr/kvm boarea (2022).
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 450 173 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
