Välkommen till denna ljusa och väldisponerad mini- tvåa med ett fantastiskt högt och ljust läge. Underbar utsikt från sällskapsrummet och köksdelen samt sovrum. Vacker fiskbensparkett, trägolv samt speglade dörrar.
Synnerligen inbjudande lägenhet med sociala ytor, genomgående planlösning samt två balkonger.
Generöst sällskapsrum i öppen planlösning med fullutrustad köksdel samt utgång till balkong med sol från morgon till lunchtid och härlig utsikt längs Artillerigatan. Här finns plats för soffa, övrig möblering och matplats för 4-6 personer.
Rogivande sovrum med plats för större säng samt utgång till balkong med eftermiddagssol och lugnt belägen mot grönskande innergård.
Fräscht, stambytt och renoverat badrum med vitt kakel, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, handdukstork och dusch.
Välkomnande hall med plats för lättare möblering, förvaring i inbyggd garderob.
Synnerligen väldisponerad bostadsyta i vacker, stambytt fastighet från 1924.
Sammantaget är detta en mycket trevlig och ljus lägenhet med sociala ytor som ger plats för umgänge belägen i en välskött, stambytt fastighet. Stabil förening.
Snabbt tillträde möjligt. Fr o m 1 juli 2023 kommer avgiften att höjas med 15 % till 2 410 kr/mån + 190 kr för bredband/ kabel TV,
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 242047 enligt bostadsrättens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022
Eftersökta kvarter nära Karlaplan med promenadavståndnärhet till såväl den grönskande Djurgården, Östermalmstorg som Stureplans shoppingstråk och breda restaurangutbud.
Brf Ripan 4
Flerbostadshus
1924
Fjärrvärme
BRF Ripan 4 bildades 1990 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1924 och består av 32 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fastigheten Kv Ripan 4. Artillerigatan 81 och Valhallavägen 134. Bostadsyta om 2 611 kvm samt lokalyta om 273 kvm.
Genomförda renoveringar
2022-2023 stambyte i hela fastigheten
2022 Ersatt tidigare transportband för sopor med hiss ut till gatan samt matavfallshantering
2022 Ny värmegivare i undercentral
2021 Nytt säkerhetssystem med blippar
2020 Pergola/terrass byggd på innergården
2019 Fönsterrenovering, samtliga fönster
2018 Trapphusrenovering
2018 Yttertaket målades
2013 Tvättstugan, väggar målades och nya tvättmaskiner och torktumlare installerades
Installerat ny fjärrvärmecentral
2007 Fasadrenovering
2006/2007 Ny elstigare
2006 Hissrenovering
Kommande renoveringar
Inga planerade projekt under 2023 mer än ordinarie underhåll
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam pergola/terrass på gården med utemöbler och grill
Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare
Ingår i avgiften
Värme, vatten. Kabel-tv, bredband faktureras separat 190 kr/ mån.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av gällande prisbasbelopp
- Patsättningssavgift betalas av pantsättaren, 1 % av gällande prisbasbelopp
- Föreningens lån; 7 225 kr/kvm boarea
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 242047 enligt bostadsrättens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkänns inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen. Besök gärna föreningens hemsida www. Brf Ripan4.se För övriga dokument kontakta ansvarig mäklare
