Denna charmiga femrumslägenhet är centralt belägen på populära Grevgatan, i hjärtat av Östermalm med närhet till allt man kan önska inom service, mat, restauranger och butiker. Allt finns inom en kort promenad som exempelvis Östermalms Saluhall, Karlaplan med Fältöversten och Strandvägen samt grönområden på Gärdet och längst med Djurgårdskanalen.
Lägenheten erbjuder enastående utsikt och en solrik balkong i väster. Den har en genomtänkt layout och generösa rum, vilket gör den idealisk för en familj med upp till fyra möjliga sovrum. Dessutom finns det en rymlig hiss, ett barnvagnsrum och garage utan kö, där säljaren har en plats som släpps fri vid tillträdet.
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med en gäst-wc och bra avhängningsmöjligheter. Härifrån öppnar sig köket med en matplats och utgång till den soliga balkongen med fri utsikt över takåsar och rikligt med sol hela eftermiddagen. Vidare leder hallen in i vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och matgrupp. Stora fönster i burspråket ger generöst ljusinsläpp med utsikt mot gatan. Angränsande matsal är perfekt för större sammankomster eller kan disponeras som ett sovrum om så önskas. Mot innergården finns tre rymliga sovrum alla med möjlighet till generös förvaring och gott om plats för stora sängar och möbler. Det finns också ett stort helkaklat badrum med dusch i närheten av sovrummen. Intill sovrummen och badrummet finns en stor walk in closet samt extra garderober för bra förvaring. En separat tvättstuga finns i anslutning till köket, vilket gör det praktiskt och bekvämt att hantera tvätt och hushållssysslor. Sammantaget är detta en välplanerad och bekväm lägenhet med ett högt och fritt läge i en välskött och stabil bostadsrättsförening.
BRF Vildsvinet 23
Flerbostadshus
1969
Fjärrvärme
Brf Vildsvinet 23 bildades 1992 och nuvarande ek. plan registrerades 1995 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1969 och består av 21 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med bostadsrätt samt 17 garageplatser. Fastigheten kv Vildsvinet 23 med en totalyta om 2 568 kvm varav bostadsyta om 1 860 kvm samt lokalyta om 708 kvm.
Genomförda renoveringar
För komplett lista med renoveringar se årsredovisningen.
Kommande renoveringar
Fönster mot gata om ca 1-2 år
Möjlig relining av vertikala stammar om 4-6 år.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett lättillgänligt vindsförråd om ca 10kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Barnvagnsrum och cykelrum i entréplan.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv & bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2 073 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 202 993 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 17 platser med enkel access och plats för stora bilar. Kostnad fn.1800 kr/mån för närvarande ingen kö. Säljaren har en garageplats som släpps fri vid försäljningen. Föreningen utreder just nu installation av laddstolpar i garaget.
I övrigt gäller parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
