Denna väldisponerade lägenhet om 50 kvm är en sällsynt pärla lugnt belägen in mot föreningens fridfulla innergård. Med härlig takhöjd och stora fönster skapas en fantastisk rymd och atmosfär som genomsyrar hela lägenheten. Lägenheten byggdes 2017 av föreningen och har sedan dess skötts varsamt och är i absoluta toppskick.
Det stilrena köket med stengolv och golvvärme är utrustat med full maskinell utrustning och bra förvaring samt arbetsytor. Rymlig matplats för 4-6 personer ger möjlighet till trivsamma middagar. Lättmöblerat sällskapsrum erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering. Rogivande sovrum med plats för stor säng och förvaring samt utgång till härlig balkong mot föreningens innergård som om sommaren fylls med blommor och växter.
Badrummet är sobert inrett med vitt kakel, klinkergolv, dusch och en praktisk handdukstork. Den välkomnande hallen med infällda spotlights och vackert grått stengolv, och liksom köket och badrummet har även hallen golvvärme.
Centralt belägen i Drottninggatsbacken, mitt i hjärtat av Vasastan/City, med bekvämt gångavstånd till grönområden som Tegnérlunden och Vasaparken, samt till Centralbadet. Den omgivande miljön erbjuder även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta, med kort avstånd till Centralstationen samt närhet till tunnelbana och busshållplatser. Denna lägenhet är därmed inte bara en bostad utan också en möjlighet att leva i hjärtat av staden med bekvämlighet och stil.
Brf Vingråen 32
Flerbostadshus
1907
Fjärrvärme
BRF Vingråen 32 bildades 1998 och består av 2 hus med 3 uppgångar, Kammakargatan 44, 44A och Drottninggatan 81B. I föreningen finns totalt 40 lägenheter, varav 1 hyreslägenhet och 2 lokaler Fastigheten kv Vingråen 31 &32 med en totalyta om 3 425 kvm varav bostadsyta om 2 635 kvm samt lokalyta om 790 kvm.
Genomförda renoveringar
För komplett lista med renoveringar se årsredovisningen och föreningens hemsida, www.vingraen32.se
Kommande renoveringar
-Återkommande OVK och Radon besiktning.
-Uppdatering av BRF´s stadgar.
-Rensning av balkonger för avrinning Drottninggatan mot gården
-Rensning av balkonger för avrinning Kammakargatan mot gården
-Underhåll av hyreslägenhet.
-Isolering av vindar Kammakargatan
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 8 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och cykelställ. Barnvagnsrum och cykelrum. I källaren finns tvättstuga.
Tv & Bredband
Tv och fiber från Tele2 samt Bredband2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv & fiber
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 10 436 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 505 026 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel 10%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
