Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen två trappor upp mot den lugna och grönskande innergården. Endast ett stenkast från Gärdet och Gustav Adolfs parken samt Karlaplan. Lägenheten präglas av en ljus och trevlig atmosfär och är optimalt planerad med öppna ytor, generösa fönsterpartier, moderna detaljer och smart förvaring.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och sällskapsrum skapar en rymlig känsla. Sällskapsrummet med fiskbensmönstrad ekparkett och har utgång till en härlig balkong som vetter mot en solig och trivsam innergård. En stor alkov ger möjlighet till användning som arbetsrumsdel. Stambytt kök trivsamt inrett i vitt med modern maskinell utrustning, bra förvaring och matplats för 4-6 personer.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och bra förvaring via garderobsvägg. Angränsande nyligen stambytt badrum med modernt vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Hallen är välkomnande och har utrymme för avhängning samt två väl tilltagna klädkammare för gott om förvaring.
Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till utmärkta kommunikationer, grönområden som Gärdet och Djurgården, Gustav Adolfs parken, Strandvägen samt Karlaplan och det stora utbudet av caféer, restauranger och affärer vid Fältöversten. Skuldfri förening som är mycket välskött och välunderhållen.
Brf Rekryten 7
Flerbostadshus
1952
Fjärrvärme
BRF Rekryten 7 bildades 2002 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1953 och består av totalt 41 lägenheter, varav 1 hyreslägenhet (18 kvm) och 1 lokal (35 kvm), En tidigare lokal byggs just nu om till två bostadsrätter som under 2024 skall säljas. Fastigheten kv Rekryten 7 har en total bostadsyta av 1802 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 Rörstambyte kök & badrum i berörd lägenhet
2022 Renovering/uppgradering av innergård
2022 Genomgång ventilation
2020-2021 Fasadrenovering och byte till energieffektiva 3-glas fönster
2019 Utbyte av inbyggda väggelement
2019 TV och Bredband
2017 Relining VA-stammar samt renovering trapphus
2015 Balkonger
2014 El stammar
2008 Vindslägenhet
2006 Balkonger
2005 Hissrenovering
2004 Ventilation, gårdsbelysning, tak, hiss
Kommande renoveringar
- Byggnation av två bostäder i tidigare lokal mot gården.
- Uppdaterad energideklaration efter byte av värmecentral under 2024
- Uppfräschning av allmänna utrymmen.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillplatser. I källaren finns tvättstuga, festlokal och föreningslokal samt övernattningsrum för långväga gäster.
Tv & Bredband
Tv och fiber från Tele2 samt Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv & fiber
Ekonomi
- Senaste justeringen av avgiften var en sänkning med 15%
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea, baserat på 2022 årsredovisning
- Föreningen kommer bli skuldfri eller nära skuldfri efter försäljningarna av de nya bostadsrätterna som är under byggnation och säljs under 2024.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
