I ett fridfullt kvarter Invid Karlaplan, Gärdesfältet och Djurgården saluförs denna välplanerade tvårummare. Bostaden som under de senare åren genomgått en omfattande renovering håller en hög standard och sober färgsättning. Funktionalismens väl genomtänka anda lever vidare och dess charm har bevarats med tillägg av moderna materialval. Naturligt goda ljusinsläpp träffar ett rymligt vardagsrum med utrymme för soffgrupp, tv samt matbord vars golv är i vacker fiskbensparkett. Stilrent och påkostat kök bjuder in till sociala tillställningar med köksö delvis en öppen lösning mot vardagsrum beklädd i mörk ek. Goda arbetsytor och gott om förvaring vars maskinella utrustning består av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt, vinkyl, kyl och frys.
Sovrum erbjuder förvaringsmöjligheter och rymmer säng i storlek 160 cm. Från hall med stengolv och garderob nås kaklat badrum i sandfärg. Dusch, glasvägg, handdukstork i svart. Handfat, kommod, spegel, samt toalett.
Balkong med morgon och kvällssol under sommarhalvåret resulterar i en behaglig inomhustemperatur året om. Valhallabageriet belägen i huset, erbjuder goda bakverk vars dofter välkomnar dig hem till en bostad som måste upplevas på plats!
Välskött förening med god ekonomi, dold tillgång, lokalintäkter och låg skuldsättning.
Närhet till natur, kommersiell service, restauranger och kommunikation. Gångavstånd till populära köpcentret Fältöversten, tunnelbana och buss.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Tamburmajoren 7
Flerbostadshus
1937
Fjärrvärme
BRF Tamburmajoren 7 bildades 1999 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1937-38 och består av 51 lägenheter med bostadsrätt.1 lägenhet (51 kvm) och 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Tamburmajoren 7. Bostadsyta om 2 552 kvm samt lokalyta om 498 kvm.
Genomförda renoveringar
2022 Fördelare stigare elcentral
2022 - Takfläktar
2021 - Tätning av rökkanal 7, nya elcentraler i cykel- och pannrum samt ventilationskanaler tätade i stam 7
2019 - Renovering kök i lgh 1307 och målning golv i källare
2018 - Fuktspärr/ dränering källarförråd
2017 - Byte radiatorer
2016 - Röklucka
2015 - Pump avloppsöversvämning, centraldammsugare, underhållsspolning stammar samt underhållsmålning plan 4-0
2014-15 - Ommålning fönster
2014 - Tryckstegspump vatten
2013 - Byte tak, fjärrvärmecentral, hissbyte styrning samt renovering allmänna ytor
2012-13 - Vindsförsäljning (vilket blev 4 nya lägenheter)
2012 - Byte avloppsrör källare, byte termostatventiler i samtliga bostäder, byte undercentral fjärrvärme
2008 - Byte elstigare, målning trapphus samt byte till säkerhetsdörrar
2003 - Byte VA-stammar
Kommande renoveringar
2023/24 - Balkong och fasad
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Cykelrum (finns i källaren) samt miljörum.
Tv & Bredband
Kabel-tv via Tele2. Fiber, 1 000/1000 Mbit/s, via Stockholms stadsnät.
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el, försäkring samt kabel-tv tillkommer.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3 105 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 107 252 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
- Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 20/2-2024)
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
