Stora Essingen  |  Segelbåtsvägen 14

2 Rum & Kök  |  58.5 Kvm

4.275.000 KR   |  4732 Kr/mån

Segelbåtsvägen 14

Pittoreska Stora Essingen presenterar, på lugn återvändsgata i byggnad med sjöutsikt mot Mälaren 58,5 kvalitativa kvadratmeter. Bostaden i hörnläge tilldelas generösa ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier. Genomtänkt planlösning med goda förvaringsmöjligheter, öppen lösning mellan kök och vardagsrum samt inglasad balkong vänd väst.

Här kombineras stilrena materialval, smarta lösningar och vackra detaljer allt i harmoni. Denna bostad är för dig som önskar en behaglig tillvaro.

Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Se paragraf 2 i föreningens stadgar.

Cityläge kombinerat med skärgårdskänsla. Optimal kommunikation, Närhet finns till Essinge båtsällskap, pendelbåt på sommaren, spårvagn och flertalet bryggor att bada vid.

Välskött förening – till medlemmarnas förfogande finns bland annat en övernattningslägenhet och gästlokal samt garage med mera.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Förening & Byggnad

  • Namn

    Brf Essingefjärden nr 1

  • Byggtyp

    Flerbostadshus

  • Byggnadsår

    1998

  • Uppvärmning

    Fjärrvärme och bergvärme

  • Allmänt

    Brf Essingefjärden nr 1 bildades 1998 och är en äkta bostadsrättsförening som innerhar fastigheten med tomträtt. Fastigheten byggdes år 1998 och består av består av 69 bostadsrätter, garage samt en lokal med hyresrätt. Bostadsyta om 6.309 kvm samt lokalyta om 387kvm.


    Genomförda renoveringar
    2023 - Låssystem/ skalskydd
    2023- Genomgång av tvättmaskinerna
    2022- Löpande justering av värmesystem
    2022- Maskinellt underhåll av hissarna
    2021-22 Reperationer och korrigerande åtgärder i samband med inträngande dagvatten
    2020 - Underhåll och besiktning av lekplats, installation av laddplats för elbil samt målning av entréer och trapphus
    2021 - Byte av elementventiler, filterbyten samt OVK

    Kommande renoveringar
    2024 - Fönsterkarmar och fönster
    2024 - Målning av yttertak
    2025- Genomgång av hissarna
    2025- Stamspolning


    Förråd
    Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 4,5 kvm.

    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga - Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten, men vid behov finns den närmaste tvättstugan med ingång från entrén. Utrustat med (Miele) tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
    Soprum - Återvinning (glas, kartong, plast etc) samt hushållssopor finns i soprum, med ingång från entrén.
    Gemensamhetslokal - Vid namn Kajutan, finns att hyra för övernattande gäster och fester upp till 30 personer. Lägenheten/lokalen är belägen i hus 10 och kostar 300 kr/dygn att hyra. Terrassen "Japanska Trädgården" ligger i anslutning till Kajutan och kan nyttjas vid hyra av lokal.
    Terrass/Trädgård - Trevlig terrass vid namn Japanska trädgården finns att disponera för föreningens medlemmar.
    Barnvagnsrum/cykelrum/Rullatorrum - Finns att tillgå för föreningens medlemmar.

    Tv & Bredband
    Tv och bredband från Tele2.

    Ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.


    Ekonomi
    - Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
    - Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
    - Föreningens lån: 6 416 kr/kvm boarea.
    - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 386 752 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
    - Fastigheten är upplåten med tomträtt, avgälden är 599 400 kr/år och löper med en 10-årig period fram till 2027-06-30.
    Avgiften höjdes till 5003 kr 2024-01-01. Från 2024-02-01 sänks avgiften till 4732 kr.

    Övrigt
    - Juridisk person godkännes inte som köpare.
    - Föreningen godkänner delat ägande
    - Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.

    Parkering/Garage
    Föreningen förfogar över 34 parkeringsplatser med separat kösystem. Föreningen har ett eget garage i två plan med 24 platser, varav tolv med elstolpe samt tre utomhusplatser och sju platser i Lärarförbundets garage. Kötid för platserna till föreningens garage är 3-5 år och Lärarförbundets kötid är cirka 1 år. 

     

    Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.

    För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.

  • Lägenhetsnr
    131 / 1301
  • Andelstal
    0.93089
Simon Hedlund Ansvarig Mäklare

Intresseanmälan

Namnlo?s design
Segelba?tsva?gen 14-013
Segelba?tsva?gen 14-027
Segelba?tsva?gen 14-011
Segelba?tsva?gen 14-010
Segelba?tsva?gen 14-D04
Segelba?tsva?gen 14-019
Segelba?tsva?gen 14-012
Segelba?tsva?gen 14-D05
Segelba?tsva?gen 14-003
Segelba?tsva?gen 14-001
Segelba?tsva?gen 14-030
Segelba?tsva?gen 14-029
Planlo?sning Oscars