På en av Östermalms mest eftertraktade adresser erbjuds ett boende som överträffar det mesta. I den före detta Sofi Almquists Samskola, uppförd 1904, har Oscar Properties skapat 49 påkostade bostäder med kompromisslösa materialval och detaljer av perfektion. Fastigheten bär tydliga drag av nyklassicism och nyrenässans med inslag av jugend, en arkitektur som speglar tidens ideal och ger byggnaden dess unika karaktär.
Denna ljusa och välplanerade enrummare om 28 kvadratmeter präglas av cirka 3,40 meter i takhöjd, platsbyggda lösningar och en interiör där klassisk elegans möter modern funktionalitet. Det specialdesignade köket smälter in i den sobra färgskalan och är försett med integrerade vitvaror från Miele, bänkskiva i natursten och infälld belysning, medan genomtänkta förvaringslösningar och ett platsbyggt sängskåp gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Badrummet är klätt i exklusiv grå marmor och erbjuder takdusch, spegelvägg och en stilren tvättpelare från Miele.
Brf Riddaren 5 är en representativ förening som äger marken och förvaltar en av Östermalms mest karaktäristiska fastigheter. Med Ciccio’s och Astoria som hyresgäster i fastigheten, vilket bidrar till föreningens lokalintäkter, och Djurgårdens grönska en kort promenad bort, är detta ett boende för den som söker det bästa av Östermalm.
Denna bostad måste upplevas på plats. Kontakta mäklare för mer information.
Brf Riddaren 5
Flerfamiljshus
1904/2018
Fjärrvärme
Brf Riddaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes år 1904 och var ursprungligen en skola innan den omvandlades till 49 exklusiva bostadsrätter med inflyttning år 2018. Kv Riddaren 5 har totalt 6 våningar med 3 trappuppgångar, alla utrustade med hiss. Den totala ytan omfattar 4 816 kvm, varav 4 490 kvm bostadsyta och 326 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar
2018 Total ombyggnation av fastigheten till bostadsrätter
2019 Registrering av gemensamhetsanläggning Stockholm Riddaren GA:2
2023 Genomförande av 5-årsbesiktning
2024 OVK-besiktning och ventilationsarbete
Kommande renoveringar
Inga större.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm.
Gemensamma utrymmen
En mindre innergård finns via entré 19B. Cykelförråd. Barnvagnsrum finns i alla tre entréer.
TV & Bredband
Fastigheten är ansluten till bredband och TV via Ownit.
Ingår i avgiften
Värme, VA, bredband 100 Mbit och fria TV kanaler.
Ekonomi
-Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbeloppet.
-Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbeloppet.
-Föreningens lån: 13 586 kr/kvm boarea.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 501 447 kr enligt årsredovisning 2023.
Övrigt
-Juridisk person godkänns ej som köpare.
-Föreningen godkänner delat ägande.
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
-Se föreningens boendehandbok under dokument.
Parkering
Parkering sker på gatan enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering kan ansökas hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående uppgifter är baserade på föreningens officiella dokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, se årsredovisningen och övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
