Vasastan  |  Norrtullsgatan 22

6 Rum & Kök  |  166 Kvm

20.000.000 KR   |  4978 Kr/mån

Norrtullsgatan 22

Högklassig och synnerligen smakfull familjevåning belägen i högt och fritt läge med parkutsikt. Representativ hörnfastighet uppförd 1902. Våningen besitter flertalet önskvärda attribut med en generös och genomgående planlösning från gata till gård. Väldisponerad med sällskapsrum och kök i fil mot gata och ett andra avskiljbart vardagsrum. Tre sovrum avskilt från master bedroom med balkong. Två badrum, klädkammare med tvätt och torkmaskin. Tilltalande och ljus atmosfär med högresta fönster. Här återfinns en fungerande kakelugn, bevarad stuckatur, serveringsskåp, speglade pardörrar och genomgående vacker ekparkett i fiskbensmönster. 

Förening med god ekonomi, låga avgifter och låg skuldsättning.

Förening & Byggnad

  • Namn

    Brf Liljan

  • Byggnadstyp

    Flerbostadshus

  • Byggnadsår

    1902

  • Uppvärmning

    Fjärrvärme

  • Allmänt

    Brf bildades 1988 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1902 och består av 25 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Skalmejblåsaren 3. Bostadsyta om 2 420 kvm samt lokalyta om 271 kvm.

    Genomförda renoveringar
    1986-87 - Va - Stammar
    1986-87 - Elstigare
    2004 - Fjärrvärme
    2007 - Fönster: Isolerglas installerades mot gatan
    2014 - Fönsterrenovering
    2016 - Reparation och målning av taket
    2016 - Byte av fönster i vindsvåningar
    2019 - Takomläggning
    2022 - Stamspolning
    2022 - Radonmätning
    2022 - OVK besiktning
    2022 - Renovering av entréportarna
    2022 - Postboxar installerade
    2023 - Installation av säkerthetsdörrar
    2023 - Besiktning och av balkonger
    2023 - Fastighetens ventilation

    Planerade renoveringar 
    2024 - Ventilation pga av icke godkänd OVK.
    2024 - Balkongbesiktning.
    2024 - Besiktning av gårdsbjälklag (tätskikt).


    Förråd
    Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 15 kvm.

    Gemensamma utrymmen 
    Föreningen har en gemensam innergård med pergola, utemöbler, grill och tvättstuga. Utrymme för cykel och barnvagn i källaren.

    Tv & Bredband 
    Tv och bredband från Tele 2. 

    Ingår i avgiften
    Värme, vatten & Kabel-tv. 


    Ekonomi
    - Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
    - Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
    - Föreningens lån: 2 640 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2023.
    - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 161 556 kr enligt ekonomiska förvaltaren (kontrollerat 10/5-2024).
    - Föreningen höjde avgifterna med 15%  fr.o.m. januari 2024. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar framöver. Däremot kan inte ändringar av avgiften uteslutas framöver. 


    Övrigt
    - Juridisk person godkännes inte som köpare.
    - Föreningen godkänner delat ägande
    - Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
    - Bostaden är registrerad som 5 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. 
    - Bostaden är uppmätt till 166 kvm. Den är registrerad som 165 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning. 

    Parkering
    Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.

    Kontroll
    Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.

     

  • Lägenhetsnr
    5006 / 1102
  • Andelstal
    6.71045
Simon Hedlund Ansvarig Mäklare

Intresseanmälan

Norrtullsgatan 22 -005
Norrtullsgatan 22 -009
12
Norrtullsgatan 22 -003
45
29
15
Norrtullsgatan 22 -002
Norrtullsgatan 22 -004
1
31
2
07
43
41
02
39
Norrtullsgatan 22 -001
Norrtullsgatan 22 -007
12802652_1-312-5_2D_web