Välkommen till denna charmiga tvåa om 54 kvm i vacker fastighet anno 1883 belägen på lugn gata i attraktiva Vasastan! Ekonomiskt stark och skuldfri förening med stor kassa.
Här möts ni av en perfekt kombination av historisk karaktär och modern komfort. Lägenheten har bevarat sina vackra sekelskiftesdetaljer, såsom högt i tak, vackra stuckaturer och fina trägolv, som ger en varm och inbjudande atmosfär. De två fungerande kakelugnarna skapar både mysighet och en extra touch av elegans.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder en fantastisk yta för umgänge och avkoppling, med plats för både mat- och sällskapsdel. Det inbjudande sovrummet har plats för en stor säng och gott om förvaring via angränsande klädkammare. Stilrent och modernt kök med matplats. Här finns bra arbetsytor och förvaring samt en fransk balkong med utsikt över föreningens trevliga innergård.
Det nyrenoverade badrummet är stiligt inrett med moderna material och utrustat med alla bekvämligheter ni kan önska. Här får ni en känsla av lyx i varje detalj.
Läget i Vasastan är oslagbart med närhet till härliga caféer, restauranger, och goda kommunikationer. Detta är en bostad som verkligen har allt!
Varmt välkomna att boka en visning och upplev charmen på plats!
BRF Tuben i Stockholm
Flerbostadshus
1883
Fjärrvärme
Brf Tuben i Stockholm bildades 1998 är en äkta förening som innehar marken med tomträtt sedan 2000. Fastigheten byggdes år 1883 och består av 21 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten Tuben 3 består av 2062 kvm bostadsyta samt 249 kvm lokalyta. Besök gärna föreningen hemsida: https://brftuben.se/valkomstbrev.html
Genomförda renoveringar
VA-Stammar - Tidigt 70-tal
EL-Stammar - Tidigt 70-tal
Fasad - Tidigt 90-tal
Fönster (3 glas) - 2010 (mot gatan)
Fönster (3 glas) - 2020 (gård, mot väst)
Tak 2022
Trapphus 2022
Källare 2022
Installation av hiss 2022
Stammarna i fastigheten har bytts ut partiellt och besiktigades 2022 och ansågs vara i gott skick.
Vindsbyggnation 2022-2023
Stambyte badrum i aktuell lägenhet i samband med renovering 2024
Stambyte i kök genomfört i aktuell lägenhet.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Bredband levereras via Ownit och Tele2. Kabel-tv levereras via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, balkongavgift, bredband & kabel-tv
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Föreningen har en kassa på ca 5 860.000 kr.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Tomträtt
Fastigheten är upplåten med tomträtt till föreningen sedan 2000. Tomträttsavtalet gäller oförändrat till
och med 2024-12-31. Från den 1/1-2025 gäller ett nytt avtal som löper över en 10 års period till och med
den 31/12-2034. Nya avgiften är 721 600 kr/år. Enligt kommunfullmäktiges beslut den 20 mars 2017 ska
en särskild nedsättning gälla de fyra första åren. Se nedan tabell:
År 1 (2025): 477 600kr
År 2 (2026): 538 600kr
År 3 (2027): 599 600kr
År 4 (2028): 660 600kr
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
