I denna välskötta och charmiga funkisfastighet på Rindögatan på Gärdet finner du denna pärla med allt man kan önska. En minitvåa med en solig balkong och en öppen spis som bjuder in till mysiga kvällar. Med sin smarta planlösning och funktionalistiska design blir varje kvadratmeter utnyttjad till perfektion. Här möts du av en harmonisk atmosfär där det moderna möter det tidlösa. Genom de stora fönstren flödar ljuset in och skapar en känsla av rymd. Social planlösning med sällskapsrum med både balkong, öppen spis och matplats i anslutning till köket. Fritt läge med vy över takåsar och grönska. Sovrum med plats för en 120 cm säng och bra förvaring i de intilliggande garderoberna. Helkaklat badrum med dusch. Sammanfattningsvis en underbar lägenhet belägen i en stabil förening med en välskött fastighet, nära till kommunikationer och härliga promenadstråk.
Brf Mörsaren 7 & 8
Flerfamiljshus
1939
Fjärrvärme
BRF Mörsaren 7 & 8 bildades 2007 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1939 och består av 70 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 9 garageplatser samt 2 lokaler & 1 förråd. Fastigheten kv Mörsaren 7 & 8 fördelat över; bostadsyta om 2 253 kvm, hyresrättsyta om 86 kvm samt lokalyta om 46 kvm.
Genomförda renoveringar
2010 byttes undercentraler för värmesystem.
2011 gjordes äkta stambyte, byte av elstigare, renovering av tvättstugor, målning och ny belysning i trappuppgångar samt uppfräschning av garagen.
2011–2012 installerades fiber för internet.
2012 renoverades föreningens båda lokaler.
2012–2013 renoverades hissarna och rökkanalerna för öppna spisar.
2014 renoverades piskbalkongerna.
2015 totalrenoverades fasaden, balkongerna och alla fönster.
2016 installerades nya maskiner i tvättstugan i 12:an.
2017 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och nya portar installerades mot gatan.
2018 installerades nya portar mot gården.
2019 genomfördes energideklaration och stenläggning på baksidan.
2020 installerades ny tvättmaskin i Rindögatan 14. Dagvattenbrunnen på gården reparerades. Hissen renoverades i 12:an.
2021-2022 genomfördes omfattande åtgärder för att fylla ventilationskraven i byggnaden enligt OVK. Även nya ventiler installerades i alla lägenheter.
2022 genomfördes ytterligare renoveringsarbeten med hissen i 12:an.
2023 reparerades brusten rörledning under garage och hissen i 14 reparerades.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett vindsförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor samt cykelrum i källaren. På vinden finns en gemensam takterrass.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Stockholms Stadsnät. Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Kostnad för TV tillkommer.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 7 567 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 275 395 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande, med minsta andel 15%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har 9 garageplatser med separat kö, för närvarande 2 personer i kö. Parkering i övrigt sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
