Enastående vacker och ljus lägenhet på attraktiv adress. Välskött, lågt belånad förening. Balkong.
Välkommen till denna ytterst välplanerade och genomgående lägenhet med flödande ljus från två vädersträck. Ett elegant boende med bevarade detaljer så som stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer och det klassiska serveringsskåpet. Sällsynt generös takhöjd och genomgående vackra trägolv.
Optimalt planerad med kök och storslaget sällskapsrum i öppen planlösning.Tre sovrum med platsbyggda garderober och gott om förvaring. Rogivande Master Bedroom med access till solig balkong mot lugn innergård. Spatiöst, exklusivt badrum med dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och infällda spotlights. Entré med god plats för avhängning och ett bord/skänk.
Pampig fastighet med närhet till bra kommunikationer, restauranger och butiker. Utsikt över charmiga Lärkstaden med populära Valhallabageriet snett över gatan.
En lägenhet som måste upplevas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
Brf Trasten 14
Flerbostadshus
1891-92
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen Trasten 14 äger och förvaltar fastigheten. Föreningen registrerades 1980-01-21. Fastigheten uppfördes 1891-1892 med adresserna Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder varav 28 stycken är bostadsrätter samt 1 hyreslägenhet. Den totala boytan uppgår till 3537 kvm. Det är en äkta bostadsrättsförening som. Fastigheten innehas med tomträtt.
Genomförda renoveringar
2012 Trapphusrenovering
2015 Stamspolning
2016 Ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning
2020 Renovering hissar
2021 Stamspolning
2022 Renovering av soprum och ombyggnad i källare
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, verkstad, cykelrum i källaren som nås från Odengatan ( utan trappor ), cykelställ, barnvagnsrum i källaren som nås från Odengatan ( utan trappor ), innergård med sandlåda och sittgrupper.
TV och bredband
TV och bredband via Ownit ochh Telenor.
Ingår i avgiften
värme, VA, kabel-TV grundutbud. Bredband och TV - med ytterligare kanaler- via Ownit 169 kr/månad
Ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 433 kronor
- Pantsättningsavgift: 573 kronor
- Föreningens lån: 1 670 kr/kvm boarea.
- Lägenhetens nettoskuldsättning: 150 007 kronor ( baserat på Årsredovisning 2022 )
Övrigt
- Juridisk person godkänns ej.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Fastigheten innehas med tomträtt där ett nytt förmånligt avtal tecknats 2024 vilket gäller till 2034.
Vinden om ca. 500 kvm kommer eventuellt att avyttras för att ytterligare stärka föreningens kassa. Projektering pågår.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
