Välkommen till detta stilrena boende på våning 6 i härliga Norra Djurgårdsstaden. I vacker fastighet med smakfulla detaljer finner vi denna optimala femrummare. 3,15 meter i takhöjd och genomgående mattlackad askparkett. Två balkonger samt fönster i tre väderstreck ger lägenheten underbart ljusinsläpp. Social del med generöst utrymme för soffgrupp samt stor matplats. Sobert kök från Claesson kök i anknytning till sällskapsdel med luckor med massiv ekstavar samt tålig bänkskiva i kompositsten. Master bedroom med praktisk garderobsvägg och egen balkong med morgonsol. Här finns ytterligare två sovrum samt ett arbetsrum/sovrum invid sällskapsdelen. Två fräscha badrum fullt utrustade med klinkers, spotlights, handdukstork, badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med rymlig yta och bra avhängning samt golv i natursten. Sammantaget ett förstklassigt boende i attraktiv stadsdel med underbar kvällssol samt utsikt över trevliga Båthusparken.
Varmt välkomna på visning!
BRF Äril Båtbyggarparken
Flerbostadshus
2018
Fjärrvärme
BRF Äril Båtbyggarparkenär en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten byggdes år 2018 och består av 76 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt på adressen Bobergsgatan 71. Bostadsrättslokalerna hyrs idag ut till Fastighetsbyrån, Carolas Eko, Kroppex och Nordskiffer. Hyresrättslokelen hyrs av Engelska förskolan. Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning med garage och gård med fastigheterna Backåkra 2 och 3.
Genomförda renovering
Underhåll hissar (6 stycken)
Besiktning hissar (6 stycken)
Bättringsåtgärder, Entrédörrar i trä
Besiktning brandsäkerhet
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum i källarplan 400 kr natt. Cykelparkering i källare och på gård. Barnvagnsrum i anslutning till varje entré. Sopsugsanläggning samt soprum för grovavfall och miljörum. Lägenhetsförråd
Tv & Bredband
Bredband via fiber. Tv och bredband är tecknat gemensamt för föreningen.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband & grundutbud kabel-tv
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 16253 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1.800.189 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen disponerar 38 st garageplatser 2500 kr/mån varav en är reserverad för poolbil och 13 st elbilsplatser. F.n. kö. I garaget som delas med tre andra fastigheter finns det möjlighet att hyra plats på kortidsavtal. Kontakta Parkona för information om tillgänglighet.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
