Välkommen till denna härliga familjevåning med lugnt läge och stor privat terrass om 15 kvm intill Karlaplan. Terrassen är upphöjd från gården och utgår från lägenhetens hjärta köket in mot den lummiga och grönskande innergården. Social planlösning med stort sällskapsrum och generöst kök med matplats för hela familjen. Dagens tre sovrum kan enkelt utökas genom en delning av det väl tilltagna sällskapsrummet. Inre hall med fungerande öppen spis och bra förvaring samt ingång till nyligen renoverat helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Master bedroom med bra förvaring och ingång till separat wc. Välkomnande hall som bjuder in till lägenhetens olika delar. Här finns gott om garderober och plats för avhängning. Sammantaget en underbar lägenhet i en stabil förening med perfekt läge intill Karlaplan och Fältöversten.
SBC:s Brf Vårt hus 1
Flerbostadshus
1925
Fjärrvärme
BRF Vårt hus 1 bildades 1983 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1925 och består av 32 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokal med hyresrätt (Blomsterbutik & fotoateljé). Fastigheten kv Ryttaren 8 består av 3 463 kvm bostadsyta samt 200 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar (urval)
2023 - Ombyggnation soprum/cykelförråd
2022 - Målning fönster
2021 - Renovering trapphus
2018/2020 - Stambyte källare
2015 - Takrenovering
2015 - Nya ytskikt terrass nb
2010 - Fasad
2008 - Nya balkonger
1982 - Stambyte
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Ownit/fiber
Ingår i avgiften
Värme, vatten, grundutbud Kabel-TV samt bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningen har för avsikt att justera avgifterna nästkommande 3 åren med mellan 10-20% i syfte att nå rätt nivå av långsiktigt underhållssparande.
- Föreningens lån: 1 037 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 76 297 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. Garageplats finns att hyra i Fältöversten via Aimo Park.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
