Nybyggd lägenhet i toppskick med hög materiell standard på Östermalm! Denna yteffektiva tvåa om 51 kvm är perfekt för dig som vill bo centralt men ändå njuta av lugnet och tystnaden från den lummiga innergården.
När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Vardagsrummet är smakfullt integrerat med det moderna köket, som är utrustat med full maskinell utrustning och har stilrena materialval i sobra färger. Utmärkt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, och har en väl vald färgsättning och elegant design.
Sammanfattningsvis är detta en underbar lägenhet på bästa läge på Östermalm, redo att flytta in i. Missa inte chansen att uppleva detta boende i absolut toppklass!
Brf Kumlet 20
Flerbostadshus
1947 + 2024
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt ett garage under ombyggnation, som kommer hyras ut till medlemmar vid färdigställandet. Fastigheten Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter. Den aktuella lägenheten.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 2 kvm – detta förråd kommer färdigställas i samband med garaget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5545 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 260 704 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Parkering i föreningens garage om 12 platser kommer släppas till föreningens medlemmar under 2024 med tillträde 2025. Separat avgift för parkering i garage tillkommer (ej fastställd).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
