I representativ fastighet anno 1912 med perfekt läge intill Karlaplan och Fältöversten finns denna trevliga och välplanerade lägenhet. Rymligt allrum i öppen planlösning mellan kök och matplats ger en luftig känsla. Den generösa takhöjden och bevarade originaldetaljer som vackra trägolv och serveringsskåp skapar fin harmoni och en hemtrevlig känsla. Sängen som med fördel placeras i sovalkoven ger extra utrymme för övrig möblering i allrummet. Välkomnande hall med ingång till badrum med stockholmsdusch. I hallen finns plats för avhängning. Sammanfattningsvis en mycket välplanerad och trevlig lägenhet i välskött och vacker fastighet, nära restauranger, caféer, kommunikationer och all tänkbar service.
BRF Djursborg 2
Flerbostadshus
1912
Fjärrvärme
Brf Djursborg 2 förvärvade fastigheten 1980 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1912 och består av 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal. Fastigheten kv Djursborg 2 totalyta är 4377 kvm, varav bostadsyta 4198 kvm och lokalyta 179 kvm.
Genomförda renoveringar i urval
1981 - Tak, fasad samt elstambyte
1986 – Stambyte
2005 – Vindsbyggnation
2007 – Trapphusrenovering
2012 – Bygge av vinkällare
2013 – Fönsterrenovering, sotning, fiberinstallation
2014 – Spola stammar, byte av expansionskärl
2004/2016 – Balkongbygge
Kommande renoveringar
2024/2025 – Målning fönster mot gård
2025 – Fasad/balkonger mot gård
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm samt kylt vinskåp i föreningens vinkällare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. I föreningens vinkällare kan medlemmar hyra fack för 60 kr/mån. Tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2 samt Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 1016 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 16 448 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
