Högst upp i skuldfri föreningen med fantastisk 10,6 kvm terrass längst med hela lägenheten med sol från morgon till kväll finns denna utsökta lägenhet i absolut toppskick. Lägenheten är nyligen totalrenoverad till perfektion med snygga och smarta lösningar vilket gör att den känns mycket större än sina 35 kvm. Den stora terrassen flödar av sol. Kök i öppen planlösning med vardagsrummet samt matplatsen. Sovrum med gott om förvaring och badrum en suite samt walk in closet. Separat WC i hallen. Sammanfattningsvis är detta ett helt perfekt lägenhet i toppskick, högst upp i huset med stor terrass på absolut bästa läge i skuldfri förening med låga avgifter. Välkommen till Birger Jarlsgatan 67!
Brf Smeden 7
Flerbostadshus
1924
Fjärrvärme
Brf Smeden 7 förvärvade fastigheten 1999 och är en skuldfri, äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1924 och består av 35 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenheter samt 2 hyreslokaler. Fastigheten Smeden 7 totalyta är 3402 kvm, varav bostadsyta 2961 kvm och lokalyta 441 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 Ventilationssystem fortsättning - Nya takmonterade fläktar
2022 Målning entréportar
2021 Ventilationssystem – pilotprojekt, Ny porttelefoni, Besiktning tätskikt gård, Fönstermålning, Övrigt underhåll fläktrum, OVK lokalerna
2020 Översyn av maskinpark tvättstuga, Spolning av stammar, Polering av sten i trapphusen, OVK lägenheter, Belysning trapphus
2019 Hissrenovering
2018 Renovering av fasad mot gatan på bottenplan och vid balkonger mot gatan
2014 Ytskikt och bärighetsundersökning, gård, Ombyggnad undercentral, Låssystem installerades
2013 Renovering av trapphus och hissar
2012 Komplettering av hängrännor med värmekablar, Anslutit alla lägenheter till stadsnätet, Balkongrenovering
2011 Fönsterrenovering
2001 Totalrenovering av hela fastigheten med nya stammar och ny el
Förråd
Lägenheten nyttjar ett vindsförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga i källaren. Cykelställ på gården.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telenor och Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband
Ekonomi
- Föreningen är skuldfri och har mycket god ekonomi med låga avgifter.
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är negativ då kassa och bank överstiger skulderna. Varvid ingen nettoskuld finns att tillgå.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
