Östermalm  |  Valhallavägen 148D

1.5 Rum & Kök  |  38 Kvm

4.195.000 KR   |  2014 Kr/mån

Valhallavägen 148D

Vänd mot lugn innergård i populära Brf Fältöversten finner ni denna optimalt planerade bostad om 38 kvadratmeter på våning två. Lägenheten som genomgått en omfattande renovering 2018-2019 erbjuder ett stilrent och modernt kök med full maskinell utrustning, i en delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Balkong som träffas av sol från förmiddag till kväll. Sovalkov med plats för större säng. Kaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Avhängning i hall samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare med garderober.

Bostadens förråd nås med enkelhet på samma våningsplan. Detta är en bostad som måste upplevas på plats och lämpar sig för ensamstående såväl som för par.

Sammantaget en mycket eftertraktad bostad i en skuldfri förening mitt på Östermalm.

Förening & Byggnad

  • Namn

    Brf Fältöversten

  • Allmänt

    Brf Fältöversten förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1973 och består av fem bostadshus med 6-7 våningar innehar sammanlagt 570 lägenheter, varav 546 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 24 stycken är upplåtna med hyresrätt. Total boyta är 39 331 kvm. Därutöver finns lokaler om 124 kvm och förråd om 238 kvm. 

     

    Genomförda renoveringar
    1973 - Stambyte (Uppskattad livslängd om 60 år) 2003-2006 - Samtliga 29 hissar renoverades.
    2006 - Bjälklagets tätskikt renoverades genom att hela tätskiktet ersattes med nytt.
    2008 - Högtrycksspolning av stammarna.
    2010/2011 - Yttre skalskydd med tillhörande låstaggsystem. Nya frånluftsfläktar.
    2012 - Utbyte av rulltrappor mot Karlaplan.
    2013 - Nya kodlås samtliga portar. Stamspolning. Nya tätningslister samtliga fönster. Renovering fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger sydsidan. Utbyte av rulltrappor mot Valhallavägen.
    2014 - Renovering av samtliga yttertak.
    2015 - Övernattningslägenhet inreds för medlemmarna att hyra. OVK. Genomgång av fasader och dagvattenbrunnar.
    2017/2018 - Stamspolning. Grindar för uppgångarna samt nya rulltrappor upp till gården har successivt byggts upp och har kompletteras under 2017 för att fungera bättre, uppgångarna på sidoentréerna har förbättrats.
    Föreningen har en noggrann underhållsplan för framtida renoveringsbehov för fastigheten.
    2018/2019 - Byte av fönster mot Valhallavägen.
    2020-2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
    2022 - Radonmätning, under 20 Bq/m3. Stamspolning.
    2022 - Balkongbesiktning av ett 50-tal balkonger.

    Kommande renoveringar
    Se föreningens hemsida gällande föreningens renoveringar, www.brf-faltoversten.se samt årsredovisning. 

    Förråd
    Intill lägenheten på samma våningsplan finns ett lägenhetsförråd. Möjlighet att hyra extraförråd finns, se mer på föreningens hemsida.


    Gemensamma utrymmen
    I föreningen finns flera utrymmen för medlemmarna. Här finns en gästlägenhet att hyra, tvättstugor, cykelställ, barnvagnsrum stora innergårdar med planteringar och rabatter.

    Tv & Bredband
    Tv och bredband från Telia.

    Ingår i avgiften 
    Värme, vatten och triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 18 Tv-kanaler samt telefoni.

    Ekonomi
    - Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
    - Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
    - Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
    - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

    Övrigt
    - Juridisk person godkännes inte som köpare.
    - Föreningen godkänner delat ägande.
    - Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
    - Bostaden står registrerad som 1 rok enligt föreningens lägenhetsregister. 


    Parkering
    Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. 
    Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. 

    Kontroll
    Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument under maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.

  • Lägenhetsnr
    168 / 1202
  • Andelstal
    0.11300000
Simon Hedlund Ansvarig Mäklare
Caroline Nordenfalk Bielke Biträdande Mäklare

Intresseanmälan

Valhallava?gen 148D -011
Valhallava?gen 148D -001
Valhallava?gen 148D -017
Valhallava?gen 148D -027
Valhallava?gen 148D -025
Valhallava?gen 148D -008
Valhallava?gen 148D -015
Valhallava?gen 148D -014
Valhallava?gen 148D -018
Valhallava?gen 148D -026
Valhallava?gen 148D -024
Valhallava?gen 148D -023
Valhallava?gen 148D -007
Valhallava?gen 148D -005
12839813_1-312-5_2D_web