Synnerligen attraktivt belägen vindsvåning om totalt 105 kvm invid Östermalmstorg. Utsökt disponerad våning med underbar atmosfär & rymd i representativ fastighet anno 1898. Våningen har ett härligt ljus från flertalet vackra fönster & generös takhöjd. Smakfullt inredd & rik på vackra detaljer såsom terrass, synliga vitmålade takbjälkar & knän samt magnifik murstock med öppen spis. Den ljuvliga terrassen vänd mot trivsam innergård. Kök, vardagsrum & matsaldel i delvis öppen planlösning med murstocken och öppna spisen som medelpunkt. Påkostat kök med all maskinell utrustning från Gaggenau. Rogivande sovrum med garderobsvägg. Smakfull inrett badrum med genomgående Carreramarmor. Inbyggt bubbelbadkar samt dusch. Infällda spotlights, golvvärme samt tvättmaskin & torktumlare. Välkomnande hall med plats för avhängning.
Våningen är belägen i skuldfri förening på en av Stockholms bästa adresser invid Östermalmstorg med närhet till Strandvägen, Karlaplan & Kungliga Djurgården samt restauranger, caféer, butiker & bra kommunikationer.
Brf Grannarne 26
Flerbostadshus
1896
Fjärrvärme
Brf Grannarne 26 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1896 och består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Fastigheten Grannarne 6 totalyta är 3 794 kvm. Varav 2 518 kvm bostadsrättsyta och 355 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar
2023 - Relining
2022 - Avloppsjobb
2022 - Rörrenovering
2021 - Byte av samlingsrör, ventiler mm i tre stycken vindsvåningar
2021 - Värmepump
2017 - Bullerisolering mot gatan
2016 - Installation tvättmaskiner
2014 - Målning av ytterportar
2014 - Filmning av stammar
2013 - Lagning och målning av tak
2006 - Byte av tvättmaskiner
2004 - Nyinstallation hiss
2001 - Nya balkonger
2001 - Nya gårdsbjälklag
1985 - Omläggning av tak
1976 - El och Rörstambyte
1975 - Omputsning fasad
Kommande renoveringar
2024 - Målning trapphus
2024 - Fönsterrenovering mot gatan
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga samt cykelrum och barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Bredband via Telia. Tv från Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och TV (basutbud).
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
