Välkommen till en elegant och smakfullt renoverad bostad med två sovrum på Surbrunnsgatan, endast ett stenkast från Odenplan. Denna ljusa och välplanerade lägenhet om 58 kvm är belägen högt upp i huset med fönster mot lugn innergård, vilket ger ett rofyllt och insynsskyddat läge. Bostaden erbjuder en perfekt kombination av modern stil och tidlösa inslag.
Sociala ytor i en delvis öppen planlösning som ger en rymlig och luftig känsla. Vacker fiskbensparkett löper genom lägenheten och bidrar till en elegant känsla. Gott om förvaring med platsbyggda garderober i hall och Master bedroom. Välutrustat kök med moderna vitvaror och stilfull design. Påkostat badrum med granitkeramik från Bricmate och detaljer från Tapwell.
Stort plus med denna lägenhet är att avgiften beräknas utifrån Andelstal 1, vilket betyder väsentligt lägre avgift jämfört med Andelstal 2.
Ta chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet med ett av Stockholms bästa lägen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Brf Odenpalatset
Flerbostadshus
1974
Fjärrvärme
Brf Odenpalatset förvärvade fastigheten 2020 och är en äkta förening som äger fastigheten. Fastigheten byggdes år 1974 och består av 150 lägenheter med bostadsrätt samt 35 lokaler med hyresrätt. Fastigheten Orion 16 totalyta är 9 904 kvm. Varav 9 930 kvm bostadsrättsyta.
Genomförda renoveringar
2024 - Renovering av hiss Hagagatan.
Ommålning hissdörrar Hagagatan och Surbrunnsgatan.
Uppfräschning av innergården.
2023 - Renovering av soprum och återvinningsrum
2021 - Trapphus och entrédörrar
2021-2020 - Relining
Kommande renoveringar
2025: Stambyte Odengatan. Byte av avloppsstammar i källaren på Surbrunnsgatan.
Stambytet på Odengatan berör endast 11 av föreningens 150 lägenheter. Resterande bostäder har genomgått relining enligt ovan. Både stambytet på Odengatan och på Surbrunnsgatan kommer enligt plan att finansieras med befintlig kassa.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd cirka 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård.
Två tvättstugor samt cykelrum.
Tv & Bredband
Bredband via Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, obligatoriskt tillägg för bredband 149 kr/mån.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 10 014 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 386 551,00 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Besök föreningens hemsida för mer information: www.odenpalatset.se
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
