I gränslandet mellan Östermalm och Vasastan presenteras ett ypperligt tillfälle att få bo i en förening vars bostäder sällan är till salu. Bostaden ligger högre upp i byggnaden i höjd med Birger Jarlsgatans trädtoppar och träffas av rikligt av sol tack vare en genomgående planlösning. Morgonsol når bägge sovrum som vetter mot lugn innergård, det mindre sovrummet kan även användas som kontor/gästrum. Inglasad balkong och välplanerat vardagsrum träffas av dag, eftermiddag samt kvällssol.
Kaklat badrum med tvättmaskin, fullt utrustat kök, stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en av Stockholms bostadsrättsföreningars bästa och största innergårdar vars trädgård får daglig skötsel som erbjuder bland annat grill, flertalet sittplatser, lekytor, och vackra blommor med mera. Bostaden och gården är något som måste upplevas på plats.
(OBS hissen kommer att vara avstängd under sju veckor fr.om 12/8)
Äkta förening med strålande ekonomi och stora lokalintäkter.
Brf Beckasinen 5
Flerbostadshus
1969-1970
Fjärrvärme
Brf Beckasinen 5 äger och förvaltar fastigheten sedan 1969-1970 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1969-1970 och består av 102 lägenheter med bostadsrätt samt 17 lokaler varav fyra hyresgäster. Fastigheten Beckasinen totalyta är 10 233 kvm, varav bostadsyta 6 635 kvm och 3 598 kvm utgör övriga ytor. Tomtarean är 2 759 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 - Relining Valhallavägen 6-10 från plan 1 ner i källaren.
2023 - Byte till LED-belysning i trapphus och källargångar.
2023 - styrskåp för hissen Valhallavägen 6
2022 - Utbyte av vitala styrkomponenter samt ombyggnation i övriga fem hissar.
2020/21- Föreningen har sålt en ombyggd lokal som bostadsrätt.
2021 - Reliningen har pågått under hela året.
2020 - Påbörjat relining Birger Jarlsgatan 120 A-C
2020 - Renovering av tidigare lokal till lägenhet inför nyupplåtelse
2019 - Stående fasadbetongbalkar (BJG)
2018 - Relining Valhallavägen 6-10
2017 - Stambyte källarplan
2017- Stående fasadbetonbalkar (Vhv)
2016 - Fiberinstallation
2016 - Ny utebelysning gård
2015-2016- Rörelsestyrd ledbelysning i garage
2014-2016 - Gård (uppfräschning)
2015 - Målning av källargångar
2013 - PCB-sanering
2012 - Byte av radioatorventiler
2010 - Låsbyte
2007 - Värmeanläggning
2005-2006 - Garageombyggnad
Planerade renoveringar
2024 - Byta minst 3 av fastighetens hissar med början på Valhallavägssidan.
2024 - Utbyte av elmätare i bostadsrätter på grund av att tekniken blivit gammal.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett förråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam innergård med utemöbler och grill. två tvättstugor i källaren. Två cykelförråd, ett på Birger Jarlsgatssidan och ett på Valhallavägssidan. Garage med ett 58 platser varav 14 hyrs ut till lokalgäster.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2 och A3. Grundutbud av TV kanaler och hastighet 100/100 för bredband.
Ingår i avgiften
Vatten och värme, 200 kr/mån i obligatoriskt tillägg för tv och bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 1397 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 109 697 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
-2025-01-01 höjs garageplatserna med 500 kr/mån.
-Ingen beslutad höjning av avgiften. Framöver kan en avgiftsförändring inte uteslutas. Kontrollerad 7/8-2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
-Bostaden står registrerad som 2 rok enligt föreningens lägenhetsregister. Det mindre sovrummet räknas som 0,5 rum.
-Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.beckasinen5.se/
-Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. Föreningen innerhar 58-tal garageplatser i byggnaden varav 14 hyrs ut till lokalgäster. För närvarande kö.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
