Högt upp i en ståtlig fastighet från sekelskiftet, belägen vid Karlaplan, finner du denna genomgående och representativa våning. Här bor du tyst och fridfullt, samtidigt som du har stadens puls och Djurgårdens grönska runt hörnet.
Våningen är optimalt planerad med ett väl tilltaget vardagsrum med höga, vackra fönster mot Styrmansgatan med plats för många gäster vid såväl soff- som matsalsgrupp. Det rymliga köket och sovrummet med sina platsbyggda garderober samt balkong i soligt västerläge vetter mot den lummiga innergården. Tidstypiska detaljer som generös takhöjd, fiskbensparkett och vackra stuckaturer pryder boendet. Det stora helkaklade badrummet är utrustat med tvättpelare.
Stabil och lågt belånad förening i vacker fastighet anno 1885. Sammantaget erbjuder denna våning ett högt, fritt och ljust läge med en genomgående planlösning och alla önskvärda attribut.
Välkommen på visning!
Brf Lyran 4
Flerbostadshus
1885
Fjärrvärme
Brf Lyran 4 registrerades 1981 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1885 och består av 20 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten Lyran 4 totalyta är 1220 kvm, varav bostadsyta 1220 kvm.
Genomförda renoveringar
1994 – Elstammar
2000 – Va-stammar
2011 – Fjärrvärmecentral, värmeslingor tak
2014 – Gårdsfasad
2017 – Fönstermålning
2018 – Hissrenovering
2019 – Stamspolning
2022 – OVK
Planerat underhåll
2024 – Målning Entré
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd om ca 5-6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Tvättstuga.
Tv & Bredband
Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Storlek
Lägenheten är 63 kvm enligt föreningens register, men 65 kvm enligt mätbevis Svensk Standard SS 02 1053.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 4262 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 237.996 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
